גולשים יקרים,
ענף הבנייה והתשתיות בישראל מצוי בחודשים האחרונים בתקופת מפנה חלקית: מחד אנו עדים להתעוררות במכירת דירות בעיקר במרכז הארץ הבאה לידי ביטוי גם בעליית מחירי הדירות, ומאידך, לצד ההתאוששות במרכז הארץ, סובלות ערי הפריפריה של ישראל בנגב ובגליל מהתעלמות לאומית והעדר ביקושים.
רוכשי הדירות אינם פוקדים את אתרי הבנייה וקבלני הצפון והדרום מיואשים ומייחלים להתערבות כלשהי מצד המדינה בכל הקשור לעידוד מכירת דירות על ידי מתן מענקים, הלוואות מסובסדות כדאיות וכיוצ"ב . כמו כן משוועות ערי הפריפריה לפיתוח תשתיות שיאפשר נגישות נוחה יותר אל מרכז הארץ ולפעילות שתביא ליצירת מקורות תעסוקה.
אחת המטרות שלנו כהתאחדות הקבלנים תהייה להפסיק את תהליך החלוקה של מדינת ישראל למדינת מרכז ולמדינת פריפריה ולפעול אל מול הממשלה לקידום ועידוד הנגב והגליל.
לצד הטיפול באזורי הפריפריה, מטרה נוספת שלנו תהייה ליצור מלאי גדול יותר של דירות במרכז הארץ.
מדיניות שיווק הקרקעות של מנהל מקרקעי ישראל בזמן זה, גרמה לעלייה במחירי הדירות במרכז. מנהל מקרקעי ישראל המחזיק בלמעלה מ- 75% מכל הקרקעות במדינה בחר לשחרר קרקעות במשורה, על המכרזים באזורי הביקוש התחרו קבלנים רבים (חלקם קבלנים מהדרום והצפון שהבינו שאין להם מה לחפש שם) המחיר לקרקע קפץ וכתוצאה מכך גם מחירי הדירות עלו.
יצירת מלאי גדול יותר של דירות במרכז תתבצע על ידי ייזום של פרויקטים בתחום פינוי בינוי ועיבוי בינוי, שחרור קרקעות לא מתוכננות לבנייה במרכז ושינוי מדיניות שיווק הקרקעות של המנהל, שמשמש כיום יותר כספסר קרקעות שכוונתו רק להגדיל את רווחי המדינה על חשבון ציבור רוכשי הדירות.
בכל נושא הבנייה למגורים, האינטרסים של הקבלנים שלובים יחד עם אלה של רוכשי הדירות. אנו פועלים להפחתת המיסוי על דירות חדשות, להפחתת הביורוקרטיה בענף, לרפורמה בתחום הקרקעות, והכל במטרה אחת - להוזיל את מחירי הדירות בישראל על מנת שיותר זוגות צעירים, חיילים משוחררים ומשפחות יוכלו להיכנס למעגל רוכשי הדירות או לשדרג את דירתם הקיימת.
גם בענף התשתיות נחוצה פעילות מאומצת של ההתאחדות. אמנם חל גידול בהשקעה בתשתיות. צבר עבודות חסר תקדים בשנים האחרונות בתחום התשתיות מהווה נקודת אור עבור הקבלנים העוסקים בתחום. תקציבי החומש של רכבת ישראל, מע"צ , הפרויקטים של הרכבת הקלה, כולם , ועוד רבים שלא ציינתי... יספקו הרבה עבודה לענף שלנו. אבל ישנן מספר בעיות אקוטיות שיקשו על הקבלנים לפעול בתחום להתפתח ולהרוויח. ראשית קיימת מצוקה קשה של עובדים מקצועיים ובה אנו נמשיך ונטפל אל מול משרדי התמ"ת והאוצר. שנית , שיטת ההתקשרויות והחוזים של גופי הממשלה השונים אל מול הקבלנים סובלת מסרבול ומהטלת סיכונים רבים על הקבלן המבצע ואינה כוללת מנגנונים לפתרון סכסוכים. אנו פועלים ליישום חוזה אחיד אל מול גופי הממשלה שיצור חלוקת סיכונים הוגנת בין הקבלן מנהל הפרויקט והמזמין.
קצת על הנעשה בתוך ההתאחדות:
התאחדות הקבלנים רכשה בית חדש, קומה שלמה ומרווחת במגדל שלום בתל אביב. בביתנו החדש בכוונתו להשקיע בהקמתם של חדרי ישיבות, אולם כנסים והכשרה לשימוש החברים ולקידום פעילויות נוספות של ימי עיון, כנסים, הכשרות מקצועיות וכן הכשרות ייעודיות לעובדים ישראלים שיאפשרו את הרחבת אפשרויות התעסוקה של ישראלים באתרי הבניה במקצעות הרטובים ותיעוש הבניה והכל בהתאם לצרכיי הקבלנים.
במסגרת שיפור הקשר עם חברי ההתאחדות ועם רוכשי הדירות, אני רואה חשיבות עליונה גם בשדרוג מתמיד של אתר האינטרנט שלנו. התאחדות הקבלנים כארגון כלכלי מוביל ראויה לאתר אינטראקטיבי וידידותי למשתמש המהווה כלי עבודה לחברי ההתאחדות ומקור מידע לגולשים אקראיים.
באמצעות האתר תוכלו להתעדכן על המתרחש בענף, לקרוא את עיתון התאחדות הקבלנים "הקבלן והבונה" בגרסתו המקוונת, לקבל נתונים כלכליים, להתעדכן בסקירה הכלכלית החודשית שלנו ולקרוא את חדשות הענף כפי שהן מתפרסמות בעיתונות היומית.
בנוסף, באתר שלנו מתנהל הפורום המקצועי ביותר בענף הנדל"ן אותו מנהל אינג’ נתן חילו, מנהל האגף הטכני של ההתאחדות - על כל שאלה של קבלן, רוכש דירה וגולש בנושא חוק התכנון והבנייה, תקנים, שיטות בנייה חדשות ועוד, תוכלו לקבל תגובה מהירה ומקצועית.
חברי, חבריי התאחדות הקבלנים, חוץ מהמידע הרב הקיים באתר הריני לשוב ולהזכיר לכם כי דלתי פתוחה לכל, ואוזני קשובה לכל קבלן קטן כגדול. אשמח לשמוע דעות, לשתף פעולה, להסביר ולפעול למען התאחדות מאוחדת, מקצועית וחזקה הפועלת לטובת כלל חבריה ולטובת קידום הענף.
בכבוד רב
ניסים בובליל
הנשיא הנבחר של התאחדות הקבלנים