פורום בניה ירוקה

פורום בניה ירוקה

פורום בניה ירוקה: זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ

ברוכים הבאים לפורום בניה ירוקה - נשמח לסייע בכל שאלה ובקשה.

על מנהל הפורום, מר זיו לזר:

מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ, כלכלן ואנליסט עם ניסיון רב בביצוע בדיקות כדאיות פרויקטים, בניית מודלים, והכנת הערכות שווי ותכניות עסקיות. מומחה בתחום הכלכלה הסביבתית והאורבנית וכן בתחום התחבורה.

בעל תואר BA בכלכלה מאוניברסיטת ת"א.

* אין בתשובות הניתנות בפורום להחליף ייעוץ פרטני מקצועי או משפטי.

בשליחת הודעה/תגובה אני מסכים/ה לתנאים הבאים:

חל איסור פרסם באתר/פורום הודעות/תגובות המפרות הוראות כל דין ובכלל זה תגובות בעלות אופי מיני, מאיימות, גזעניות, פוגעניות, מוציאות לשון הרע, מעודדות לביצוע הסתה, פוגעות בפרטיות, מזיקות, פוגעות ברגשות הציבור, מפרות זכויות קניין רוחני. האחריות הבלעדית לתוכן ההודעה/התגובה הינה של כותבה. ההתאחדות שומרת לעצמה את הזכות למסור את פרטי כותב הודעה/התגובה לכל גורם בהתאם לשיקול דעתה ושומרת לעצמה את הזכות למחוק הודעות/תגובות שפורסמו ו/או לא לפרסם הודעות/תגובות על-פי שיקול דעתה. אין באמור לעיל כדי לגרוע מהאמור בהוראה מהוראות תנאי השימוש באתר או בכל דין אחר. בכל מקרה של פרסום פוגע כאמור לעיל, גולשי האתר רשאים לפנות למנהל הפורום בבקשה להסירו.

 

03/05/2017 12:15:00
שלום, אנו זוג צערים ילדים שרוצים לבנות בית בבניה קלה מפאת חוסר תקציב מספיק. (אם בשיטת קבלן מפתח או בחלקים) האם יש רשימה של חברות העוסקות בכך? נודה על צירוף הלינק והפנייה בהתאם
הוסף תגובה
בניה ירוקה קלה זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
03/05/2017 14:34:00
שלום, אם הנכם מעוניינים לבנות מבנה ירוק בבניה קלה כדאי מאוד להתחיל מייעו, מתאים על מגוון האפשרויות העומדות בפניכם. ראו חברות ייעוץ בתחום בקטלוג המועצה לבניה ירוקה: http://ilgbcatalog.org/index/consulting/
הוסף תגובה
21/04/2017 12:12:00
שלום רב, האם ציפוי חלונות בפילם יעיל נגד חום וקרינת השמש? האם הוא אכן מנטרל 99% מקרני הUV ככתוב בפרסומים?
הוסף תגובה
http://www.acb.org.il/siteimages/but-send.jpg זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
30/04/2017 12:17:00
רונן, גם אם הציפוי מסנן שיעור כה גבוה מקרינת ה-UV - הרי שאיננו יכול להפחית את ההתחממות מהחלון בשיעור זה. ציפוי חלון מחזיר חלק ניכר מקרינת אור השמש (שהופכת לחום בתוך החלל) אך אינו מונע מעבר חום בהולכה. הציפוי מפחית לפיכך את רוב החום אך לא את כולו. התוצאה של ציפוי החלונות בפילם הנה בד"כ ירידה של מעלות בודדות בטמפרטורת החדר הפונה לשמש.
הוסף תגובה
15/01/2017 17:38:00
מזה כמה שנים אני מפתח מערכת לחיסכון במים הוגשו בקשות פטנט בישראל וארצות הברית כמו כן אי התנגדות של הרגולטור של משרד הבריאות להתקנת המערכת בדירות ובבתים המערכת אינה דורשת מקום ( סמויה בתוך הקיר ) אינה צורכת אנרגיה וחוסכת כ 30 אחוזים בצריכה על ידי יעול השימוש בצורה אוטומטית אני נמצא בשלב של גיוס משקיע כדי לקדם את הפרויקט אשמח לענין את הגורמים הרלונטיים או קבלנים לעינין אשמח גם לחוות דעתך
הוסף תגובה
מערכת חסכון במים זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
22/01/2017 11:01:00
אתה מוזמן ליצור קשר עם מהנדס ההתאחדות אינג´ נתן חילו: hilu@acb.org.il
הוסף תגובה
פיתוח מערכת לחסכון במים זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
27/04/2017 17:55:00
שלום, אנא פנה בעניין זה לאינג´ נתן חילו מהנדס ההתאחדות : hilu@acb.org.il
הוסף תגובה
27/12/2016 20:48:00
האם גם בחיזוק מבנים לפי תמ"א 38 תקן בניה ירוקה מחייב? האם יש הבדל בעניין זה בין תמ"א 38/1 לבין תמ"א 38/2?
הוסף תגובה
תמ"א 38 ובניה ירוקה זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
02/01/2017 09:01:00
שלום שושנה, תקן בניה ירוקה מחוייב בחלק מרשויות פורום ה-15 כחלק ממהלך של התחייבות להפחתת פליטות גזי חממה. בחלק מהרשויות טרם סיימו את תהליך ההטמעה של התקן בתהליכי הרישוי ולכן הוא עדיין אינו מחייב בפועל. למיטב ידיעתי גם הרשויות המחייבות את התקן אינן כוללות שיפוץ בחובה זו ולכן תמ"א 38/1 אינה מחייבת בניה ירוקה בשלב זה. כמו כן, תקן 5281 החדש (אחרי רוויזיה שנכנסה לתוקף לפני מספר חודשים) אינו כולל עדיין הנחיות לגבי שיפוצים. כיוון שיש במבנה כזה רק מספר דירות חדשות והשאר משופצות הרי שהבניין אינו יכול לעמוד בתקן 5281. תמ"א 38/2 כוללת הריסת המבנה ובניית חדש תחתיו ולכן דינה כדין בניין חדש שברשויות האמורות מחוייב בבניה ירוקה.
הוסף תגובה
תמ"א 38 ובניה ירוקה זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
02/01/2017 09:12:00
תשובתי היא כללית בלבד. בשל העבודה שחובת יישום תקן 5281 לבניה ירוקה היא ברמה המוניציפלית - עלייך כמובן לקבל את התשובה ההמוסמכת לגבי פרוייקט מסויים מהרשות הרלוונטית זיו
15/10/2016 13:23:00
שלום, לפני מספר חודשים קיבלתי דירה חדשה מקבלן. בנכס נמצאו מספר ליקויים, והנני מחפש את התקן המדויק הדן בפערים אלו - הקבלן טוען שהעבודות נעשו בהתאם לתקן 1. מראה טיח וצבע - לא אחיד. 2. הנמכת גבס במבואת כניסה אשר הורכבה לא באותו מישור לקיר הניצב. 3. רטיבות כלואה בשכבת החול אשר מתחת לאריחים. 4. ברז מים במרפסת – חלוד ומורכב בגובה כ 30 ס"מ. 5. ריצוף במרפסת סלון בוצע בשיפוע 0. תודה,
הוסף תגובה
ליקויי בניה זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
25/10/2016 09:51:00
שלום, הפורום הזה הינו בנושאי בניה ירוקה. אנא פרסם את השאלה בפורום הטכני/כללי שלנו. http://www.acb.org.il/content.aspx?id=25 בברכה זיו לזר
הוסף תגובה
30/08/2016 16:48:00
שלום רב ביצעתי שרטוט מדוייק של חישוב עבור הזוית המתקבלת בהצללת גג אופקי מבטון של 50 ס"מ בליטה מעל החלק העליון של חלון בחזית דרום. החלון בגובה 105 ס"מ וברוחב 150 ס"מ. במרחק 50 ס"מ מקצה העליון של החלון ישנה מצללה שבולטת 50 ס"מ החוצה. אין לי אפשרות יותר מזה להרחיב את ההצללה החוצה ליותר מ- 50 כי זה נחשב בשטחי הבית. ביצעתי ניסיון להוריד טיפה את ההצללה יותר לכיוון החלון אך זה לא הועיל בהרבה מבחינת הזוית המתקבלת. מצללה כזאת תיתן צל על החלון בחודשי הקיץ בחזית דרומית? בהצללה שצרפתי מתקבלת זוית של 64 מעלות. הבנתי ממאמרים לבניה ירוקה שהזוית האופטימלית היא 58 מעלות המכסה את רוב עונת הקיץ... האם קריטי ההבדל בין 64 ל-58? אני מתלבט האם כדאי לבצע הצצלה כזו של 64 מעלות בחזית דרומית? או שלא יעיל וכדאי לוותר ולהסתפק בתריס בלבד? אם אפשר לדעת, באילו חודשים מחודשי השנה זוית של 64 מעלות נותנת הצללה ובאיזה שעות בערך? עבור חזית דרומית...(חשוב לי עונת הקיץ בעיקר) אני מתלבט אם לבצע הצללות אלו מעל החלונות שיהיו פרקטיים להצללה. תודה רבה!!
הוסף תגובה
הצללה אופקית בחזית דרומית זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
04/09/2016 15:03:00
שלום אסף, השאלה מאוד ספציפית ויותר תכנונית מאשר קבלנית ונוגעת למבנה עם צרכים, פתחים, ואילוצי תכנון מסויימים. גם איזור האקלים חשוב. אני מציע לעיין במדריך המפורט הבא שפרסם משרד האנרגיה בנושא ויסייע במתן הפתרון האופטימלי: http://energy.gov.il/Subjects/EnergyConservation/ECexpert/Pages/GxmsMniECBuildings.aspx בהצלחה זיו
הוסף תגובה
15/08/2016 08:10:00
היי רציתי לשאול מס´ שאלות בנוגע לבנייה ירוקה ,אז נפתח מכרז אודות שטחים לבנייה ירוקה ביישוב שלי, רציתי לדעת 1.האם בנייה ירוקה היא בנייה קלה? 2. האם אני מחויבת בממד ואם כן האם הוא יצטרך להיבנות כחדר בבית או אפשרי גם חיצונית? ומה גודלו המינימלי? 3.מה העלויות של בנייה מסוג כזה? 4.האם אתם מכירים קבלנים ברמה גבוהה ,אמינים ומוכרים לבנייה מסוג כזה?
הוסף תגובה
פרטים נוספים? זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
18/08/2016 11:55:00
רינת, בניה ירוקה אינה בהכרח קלה אלא כזו הממזערת את ההשפעה על הסביבה הכללית והמיידית באמצעות הגדלת הבידוד לטובת הקטנת צריכת האנרגיה, שימוש בחומרים ממוחזרים ונטולי חומרים מזיקים שונים, שימוש בתאורה טבעית ועוד נושאים רבים. על מנת לקרוא לבניה ירוקה באופן רשמי יש לעמוד באחד התקנים הקיימים כמו 5281 הישראלי , LEED האמריקאי, BREEAM הבריטי ועוד. חיובו של הממ"ד אינו קשור לבניה ירוקה אלא מתוקף תקנות הבניה בישראל. אנא פרטי למה הכוונה במכרז אודות שטחים לבניה ירוקה. את השאלות לגבי מפרט הממ"ד והיותו חיצוני או פנימי את מוזמנת להעלות בפורום הכללי הטכני באתר ההתאחדות : http://www.acb.org.il/content.aspx?id=25
הוסף תגובה
29/05/2016 22:15:00
שלום לפורום. זוג לפני בניה מתלבטים בין בניה רגילה לירוקה. ההפרש מגיעה לכ20 אחוז לטובת הירוקה. בניה מפלדה עבת דופן עם קירות גבס דו קרומי ובידוד צמר סלעים ולוחות דנסגלאס האם כדאי? ומה אורך החיים של המבנה?
הוסף תגובה
כדאיות בניה ירוקה זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
11/08/2016 15:22:00
שלום רונן אין לנו מידע בנושא אורך חיי לוחות Densglass . אני יכול רק לציין שצמר סלעים מתפורר עם השנים ומאבד את יכולת הבידוד. צמר זכוכית מומלץ יותר זיו
הוסף תגובה
28/01/2016 15:06:00
היי לכולם אני מחפש דוד ירוק ואינו פוגע באיכות הסביבה לאחרונה התעייצתי עם כרומגן והם המליצו דוד חשמלי? מה היתרונות של דוד חשמלי והאם הוא דוד ירוק?
הוסף תגובה
דוד מים סביבתי זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
01/02/2016 14:47:00
שלום, דוד חשמל הוא הבזבזני ביותר בצריכת אנרגיה ואלא אם ישראל תעבור לייצור חשמל ממקורות ירוקים כגון שמש או רוח - זוהי הבחירה הפחות סביבתית. מקובל לחשוב כי דוד שמש הוא הסביבתי ביותר ואולם החישובים שלנו מראים כי דווקא דוד גז דירתי או חימום מים בגז מרכזי גורמים לפחות פליטות או שווה ערך פליטות גזי חממה. הסיבות הן שמחמם גז פועל רק כשאתה פותח את המים והוא מחמם רק את המים שאתה צורך ואל את כל הדוד. כמו כן - דוד שמש מספק מים חמים מהשמש רק 270 יום בשנה טיפוסית ואילו בשאר הימים נדרשת הדלקת חשמל כמקור אנרגיה משלים. פתרון הגז הדירתי הוא גם בד"כ הזול ביותר ברכישה ואחזקה. יש בעיה בהשוואות מעין אלו כי לא תמיד יש נתונים מלאים על כל צריכת האנרגיה לאורך חיי המוצר. מה הנזק הסביבתי שייגרם בתום השימוש במערכות והשלכתן או מחזורן? מה הנזק הסביבתי מהובלת הגז עד לבית הצרכן? לפיכך גם לקביעה שמחמם הגז הדירתי הוא הסביבתי ביותר צריך להתייחס בזהירות. המצב ישתפר אם וכאשר הגז הטבעי יוזרם לערים לשימוש הסקטור הביתי, כםי שעושים במדינות רבות בחו"ל.
הוסף תגובה
11/01/2016 13:42:00
שלום, האם לגג משופע עם רעפים, עדיף קונסטרוקציה מעץ או מבטון? תודה רבה
הוסף תגובה
התשובה - בפורום אחר זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
01/02/2016 14:24:00
הי דבי פורום זה עוסק בבניה ירוקה. אם השאלה שלך עוסקת בעמידות, איכות או פרמטרים אחרים שאינם נוגעים לבניה ירוקה אנא גתבי את ההודעה בפורום הכללי ותקבלי את תגובת המהנדס שלנו נתן חילו: http://www.acb.org.il/content.aspx?id=25
הוסף תגובה
10/01/2016 09:20:00
שלום, לגג משופע עם רעפים, עדיף קונסטרוקציה מבטון או מעץ? מה יתרונות וחסרונות של כל שיטה? תודה רבה! דבי
הוסף תגובה
מאיזו בחינה? זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
10/01/2016 10:22:00
שלום דבי, האם כוונתך ליתרונות וחסרונות משיקולי בניה ירוקה או שיקולי עלות-תועלת רגילים?
הוסף תגובה
19/12/2015 18:34:00
אנחנו זוג צעיר לאחרונה החלטנו לבנות ביית , אולם בגלל בעיות תקציב אין ביכולתנו לעמוד בהוצאות . הבנו כי ניתן לבנות גם בבניה מעץ - לוגים וגם בבניה קלה . נשמח לקבל חו"ד מקצועית אודות שיטות בניה , יתרונות וחסרונות , והאם זאת תהיה בכיה לדורות או פעולה נכונה . אנו רוצים לבנות ביית על שתי קומות . נשמח לקבל עלויות , המלצות מקצועיות .
הוסף תגובה
בניה קלה מול רגילה זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
04/01/2016 10:07:00
שלום רות, תשובתי נוגעת לכלל הבניה המוגדרת בניה קלה וכוללת כמובן מבנים מעץ. בנייה קלה אינה קלה לבנייה. צריך לתכנן נכון, לבצע נכון ולהשתמש בבעלי מקצוע מתאימים. בנייה קלה, אם המבוצעת נכון אינה בכייה לדירות. להיפך יש הרבה מקומות בעולם שבונים רק מבנייה קלה במיוחד מבני מגורים. מספר הערות: חייבים צוות תכנון וקבלן מקצועי הבקיא בתחום הבנייה הקלה. יש מספר חברות בארץ העוסקות בבנייה קלה. הם עובדים על פי התקנים ועם צוות מתכננים. רכישת בית אצלם היא צעד נכון. אם הבעייה היא מחסור בכסף בנייה קלה אינה זולה יותר מבנייה רגילה, ולו מהסיבה שיש הרבה קבלנים היודעים לבנות בנייה רגילה אך יש מעט קבלנים ןמתכננים הבונים בנייה קלה. יתרונות וחסרונות: 1- בנייה רגילה זמינה . כל המתכננים וכל הקבלנים יודעים לבנות בנייה קלה מחייבת תכנון מיוחד וביצוע על ידי קבלן הבקיא בנושא. 2- תחזוקה לאורך שנים – זמינה יותר בבנייה רגילה מהסיבה דלעיל. בנייה קלה מחייבת תחזוקה תכופה יותר ומסיבית יותר. 3- קיים (אורך חיים). – אם מבוצעת תחזוקה נאותה בבנייה קלה אורך החיים זהה. 4- ברוב המקרים בנייה קלה מבודדת יותר מבחינה תרמית. בבניית מתחם של מספר דירות (20-30) ניתן להמליץ על בנייה קלה. בבית אחד בלבד עדיף בנייה רגילה. אחרון אחרון - בנייה קלה, כמו בנייה רגילה, מחייבת הקמת ממ"ד שבהגדרה הוא בנוי מבטון, וכן יסודות מבטון. כך שבכל מקרה אתם צריכים קבלן לעבודות בטון לביצוע עבודות אלה. נתתי לך מספר נקודות למחשבה אני מקווה כי יעזרו לך
הוסף תגובה
30/11/2015 00:38:00
אנחנו בשלב מאוד ראשוני של בניית בית פרטי אחרי שירשנו קרקע ובניה ירוקה מאוד רלוונטית מבחינתנו- כחלק אינטגרלי של סגנון החיים שלנו. אנחנו גרים בגבעתיים וומחפשים אדריכל שמתמחה בתחום ולא באמת יודעים איך להגיע לאנשי מקצוע שזו ההתמחות שלהם. מבחינת הסגנון שאנחנו מחפשים- זה סגנון של פרויקטים שנראה מתאים: http://www.doritsela.co.il/projects העניין היא שהמשרד הזה לא מצהיר שזו ההתמחות שלו וגם לא מצאתי באתר שלהם פירוט של פרויקטים המוצהרים כמאפיינים בנייה ירוקה. האם זה אומר בהכרח שהם לא מבינים בזה ולא יכולים לייעץ? האם בגלל שאני רוצה ללכת על הכיוון הזה אני מחויבת לבעלי מקצוע מאוד נישתיים? בסה"כ חשוב לי לברור מבין מס´ אנשי מקצועי ואני חוששת שבתחום יהיה קושי להשיג גם איש מקצוע מהתחום וגם נגיש מבחינת האזור. אשמח למעט הבהרה בהקשר וכמובן המלצות על אנשי מקצוע במרכז שמציעים סגנון עבודהדומה לזה שציינתי בהודעה. תודה מראש
הוסף תגובה
אדריכלים המתמחים בבניה ירוקה זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
03/01/2016 10:56:00
שלום דלית ראי רשימת מתכננים, אדריכלים ויועצים בתחום הבניה הירוקה באתר המועצה לבניה ירוקה: http://ilgbcatalog.org/index/consulting/
הוסף תגובה
18/11/2015 15:26:00
שלום, מקווה שאני בפורום הנכון. שמעתי שבהתקנת פרקט קיימים סוגי דבק מזיקים (לנשימה). וישנם סוגי דבק העומדים בתקנים ואין איתם בעיה. השאלה היא האם יש חשש גם מהדבק שאיתו מדביקים את הפרקט עצמו במפעל (אני מתכוון לעץ אמיתי עם מספר שכבות המודבקות אחת לשנייה). תודה
הוסף תגובה
דבק לפרקט זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
22/11/2015 11:54:00
שלום ליאור עליך לדרוש שבהתקנה ישתמשו בדבק שאינו מכיל תרכובות אורגניות נדיפות (Zero VOC´s) וממסים (Zero Solvents). בפרקט רב שכבתי אכן עושים שימוש בדבקים בתהליך היצור. בקש לראות את מפרט הפרקט עצמו בחנות וכן בהזמנת ההתקנה דרוש את מפרט הדבק בו הם מתכוונים להשתמש. כל האמור לעיל כדאי לעשות בלי קשר לאיזה תקן מראים לך : FSC, PEFC, ISO 9001 וכו´ זיו
הוסף תגובה
24/10/2015 13:56:00
שלום רב אנו גרים בקומה 6-7 בפ-ת לגבי הקומה ה-7 היא מיני פנטהוז בה יש חדר שינה הורים חדר עבודה מקלחון ומטבחון הצדדים הם דרום מערב וצפון. בקיץ היחידה הזו לוהטת יש פרגולות על החלונות אולם לגמרי לא מספיק,אתה נכנס לחממה הקירות חמים הדלתות והחלונות חמים מאוד הגג רותח אי אפשר לדרוך על המרצפות ללא מזגנים שפעילים במשך שעות היום והלילה לא ניתן לשהות במקום. לגבי החורף אותו דבר אלא שמקום חום יש קור חזק ורוחות חזקות מאוד ושוב הכל סגור והמזגנים עובדים ללא הרף. פרט לאביב והסתיו שבה אנו יכולים להינות מהמרחבים השמיים הנוף הכל פתוח תענוג. פרט לכך אנו סגורים בתוך המבנה רוב ימות השנה. כעת אנו מבקשים למצוא מוצא לכך - חשבנו לקרות מסביב את כל המבנה כדי להוריד את רמת הקרינה בקיץ והגשם העז והרוחות בחורף ולהוסיף סגירה עם חלונות שנפתחים שיישבו על המעקה ומעל יבוא הקירוי אלא מה החלונות ייצרו אפקט של חום נוסף. בקיצור לשאלותי בבקשה: 1. מה דעתך והצעתך? 2. האם כדאי להתייעץ עם מומחה לנושא ומי עוסק בתחום זה? 3. כנראה שהעלויות תהיינה גבוהות האם אפשר למצוא דרך אחרת שהמחירים לא יהיו בשמיים. תודה רבה רות
הוסף תגובה
בידוד פנטהאוס זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
22/11/2015 12:08:00
שלום רות, לפי תיאורך אין בידוד מתאים בתקרה - היא אמורה להיות בטמפרטורת חדר גם ביום לוהט. כך גם הקירות הפנימיים. מתי נבנה הבנין והפנטסהאוס? אילו חלונות/וטרינות יש לך? (מספרם, גודלם, מיקומם). אשתדל לסייע בשיתוף מנהל האגף הטכני בהתאחדות זיו
הוסף תגובה
19/10/2015 22:13:00
היי, מבקש חוות עת לבלוק פומיס תרמודן 22 ס"מ החברה טוענת שיש לו בידוד 1.25 , עקרונית אני רוצה להשקיע בבלוק בשביל הבידוד
הוסף תגובה
בלוקים זיו לזר, מנהל המחלקה הכלכלית בהתאחדות בוני הארץ מנהל הפורום
22/11/2015 11:33:00
שלום חומי, איננו נוהגים להמליץ על יצרנים מסויימים. אתה יכול למצוא בלוקים מהסוג עליו שאלת בקטלוג המועצה לבניה ירוקה. http://ilgbcatalog.org/ הקטלוג מאחד תחת קורת גג אחת מידע אודות חלופות מוצרים תומכי בנייה ירוקה, הזמינים בשוק המקומי. המוצרים המוצגים בקטלוג נבחרו בקפידה, תוך הצגה מלאה של האישורים הרלוונטיים להיותם מוצרים ירוקים. יום טוב זיו
הוסף תגובה
בנייה ירוקה קבלן בניין
06/01/2014 12:54:00
שלום, אני קבלן בניין ותיק, אני כבר מתחיל לראשונה עבודות בניה לפי תקן בנייה ירוקה. ידוע לי שיש תמריצים והטבות בבנייה ירוקה. אני מעוניין לדעת איך אני דורש אותם? למי לפנות? למשל הטבות על חומרים ירוקים וכו? יש טופס מיוחד שצריך להגיש אותו למע"מ או למוסדות אחרים? תודה מראש..
הוסף תגובה
מענקים,תמריצים מאיר ברקן, יו"ר ועדת תכנון ובניה מנהל הפורום
06/01/2014 23:02:00
לדאבוננו ,משרדי הממשלה שהיו אמורים לקדם ולתמוך בתמריצים לעידוד הבניה הירוקה נסוגו מהבטחותיהם בתואנה של תקציבי משרדיהם המצומקים. עמדתם נכון להיום איננה מעודדת יזמים לבניה ירוקה. אני מניח כי מי שבונה בניה ירוקה ויש לו צרכני קצה(רוכשים) המוכנים לשלם עבור יתרונות הבניה הזו ,מן הסתם גם מכסים את הוצאותיו המיוחדות של הקבלן ,יחד עם זאת רואים את יתרונות הבניה הירוקה בטווח הרחוק. מאחל לך בהצלחה!
הוסף תגובה
31/12/2013 11:33:00
מאיר שלום. אני יועץ תרמי ואחד מלקוחותי פנה אלי בטענה שיש החרגה השנה בבידוד תרמי של תקרות במיבנים עם בידוד פנים דירתי. האם יש איזה שהיא החרגה/הקלה בנושא? עד כמה שהתקן מוכר לי, יש לבצע טבעת בידוד בהיקף הבניין, אשר תביא את התנגדות האלמנט לקבוע בתקן. על מנת למנוע גשר קור בתיקרה הפנימית של המבנים.
הוסף תגובה
בידוד טרמי מאיר ברקן, יו"ר ועדת תכנון ובניה מנהל הפורום
31/12/2013 17:53:00
שגיא שלום ,אכן הוכנה טיוטאת תיקון לתקן העומדת להערות הציבור. הכוונה לתקן 1045 חלק 1. רצ"ב עיקרי השינוי המוצע: 6. התנגדות תרמית אופיינית של אלמנטי מעטפת 6.8 תנאים לחריגה מערכי טבלה 1 לאחר סעיף 6.8.5 יוסף סעיף 6.8.6 , כמפורט להלן: 6.8.6 בבנייה בבטון עם בידוד תרמי פנימי, מותר שיהיה גשר תרמי באזורים א ו- ב, במפגש שבין קירות חוץ מבטון לבין קירות פנים, וכן בין קירות חוץ מבטון לבין תקרות, ללא קביעת דרישת מינימום להתנגדות התרמית. הערה: הכתוב בסעיף 6.8.6 יהיה בתוקף שנה אחת מיום פרסומו של גיליון תיקון זה ברשומות. כמובן במידה ויש לך התיחסות לכך או רצון להגיב ,אשמח לשמוע . בכל מקרה תוכל להיכנס לאתר מכון התקנים ולהעיר הערותיך בנדון.
הוסף תגובה
30/09/2013 15:01:00
מאיר שלום רב. אבקש לדעת האם ניתן לדרוש על פי החוק מהקבלן שמתחייב לבנייה ירוקה, התחייבות חוזית לגבי היקף החסיכון בחשמל או חסכון כלשהו בדירה שתבנה?
הוסף תגובה
חיסכון בחשמל מאיר ברקן, יו"ר ועדת תכנון ובניה מנהל הפורום
30/09/2013 19:34:00
גלי שלום רב, התקן לבניה ירוקה איננו מחייב מתן "בטוחות" לחסכון חשמלי,אולם תוכלי להיעזר במכון בדיקה אשר יערוך עבורך תחשיב לחיסכון המתקבל לאורך שנים,כאשר את הפרמטרים השונים לכך תידרשי לתת על מנת שהחישובים יעמדו בקריטריונים שקבעת. ישנם מכונים פרטיים שונים כולל מכון התקנים העוסקים בכך. בהצלחה מאיר ברקן
הוסף תגובה
28/08/2013 11:40:00
שלום מאיר. אני רוצה להבין אם בכפר סבא ורעננה חייבים היום לבנות את כל הבתים בבניה ירוקה. האם יש בכלל מקומות בארץ שבהם חובה שכל הבתים יבנו לפי התקן הירוק? תודה.
הוסף תגובה
חובת בניה ירוקה מאיר ברקן, יו"ר ועדת תכנון ובניה מנהל הפורום
30/09/2013 19:30:00
אלי אני מתנצל על העיכוב בתשובתי ,וזאת בשל החגים. לעצם העניין התקן הירוק הינו וולונטרי("התנדבותי")ועל כן אין חובה ואין חיוב לבנות על פיו. מאיר ברקן
הוסף תגובה
27/10/2013 20:47:00
אנו משרד יועצי בניה ירוקה, המלווים פרויקטים לתקן 5281 - בניה ירוקה. מנסיוננו, עיריות רבות מתנות את קבלת היתר הבניה וטופס הגמר בעמידה בתקן. כדי לקבל היתר יש להגיש אוגדן בניה ירוקה ובו חישובים אקלימיים, עמיגה בתקן 5282, הצהרות של היזם והיועצים בנושאים שונים ועוד. ואילו כדי לקבל טופס 4 יש להציג ביצוע של כל הנ"ל. אין זה סותר את דבריו של מר ברקן על כך שהתקן הוא וולונטרי, אלא שהעיריות רשאיות לאמץ אותו בהחלטת ועדה לתכנון ובניה, ואז הוא מחייב את היזמים באותן רשויות.
הוסף תגובה
תקן 5281 מאיר ברקן, יו"ר ועדת תכנון ובניה
27/10/2013 22:27:00
מיכל שלומות,אכן ועדות שונות ובכללן פורום ה-15 מאמצות אוגדנים ואימפרוביזציות שונות של אוגדנים אשר סותרים את עקרון היסוד של התקן ,שבסיסו הינו וולנטרי. העובדה שועדות שונות מקבלות החלטות הנוגדות את החוק איננה נותנת תוקף לדרישות אלה ,החוקים כידוע לך מאושרים בכנסת ותקנות מתאשרות במועצה הארצית לתכנון ובניה..
12/08/2013 12:59:00
שלום מאיר. תודה על התשובות המלמדות. אבקש לדעת האם בשכונות הירוקות החדשות העירייה מפקחת על כך שהקבלנים באמת בונים בניה ירוקה. תודה
הוסף תגובה
שכונה ירוקה מאיר ברקן, יו"ר ועדת תכנון ובניה מנהל הפורום
18/08/2013 16:23:00
בשכונות החדשות קימת בקרה של מכון תקנים וכן של ועדות התכנון והבניה בטרם מתן תעודת איכלוס.
הוסף תגובה
12/08/2013 12:27:00
מבקש לדעת אם קבלן שמדווח שהבניין שהוא בנה בבנייה ירוקה, חייב להציג לרוכש הוכחה שהוא עומד באמת ירוק. איך אפשר לדעת שהוא לא משקר?
הוסף תגובה
בניה ירוקה קבלן אמין מאיר ברקן, יו"ר ועדת תכנון ובניה מנהל הפורום
18/08/2013 16:36:00
כל חברה קבלנית מתגאה בתוצר שבוצע כהלכה ועל כן ,החברה/הקבלן יציג את תו התקן הרלוונטי.
הוסף תגובה
12/08/2013 12:26:00
שלום רב. אבקש לדעת האם יש תקן ישראלי של בניה ירוקה, או שבישראל משתמשים בתקנים מחו"ל?
הוסף תגובה
תקן בניה ירוקה מאיר ברקן, יו"ר ועדת תכנון ובניה מנהל הפורום
18/08/2013 16:20:00
נכון להיום התקן לבניה ירוקה תקף אך עובר רוויזיה במוסדות מכון התקנים,התקן מבוסס על עבודת צוותי עבודה ישראליים אשר עיבדו תקן רלונטי ישראלי ,שכלל מרכיבים עליהם התבססו הצוותים הישראלים שחלקם הקטן מקורו בחול. התקן הינו וולנטרי ואיננו מחייב נכון להיום.
הוסף תגובה
04/08/2013 16:45:00
המועצה הישראלית לבנייה ירוקה גאה להציג: הכנס ה-2 השנתי של המועצה הישראלית לבנייה ירוקה. הכנס יערך ב- 2.9 באולם סמולרש באוניברסיטת תל אביב. ההרשמה המוזלת עד ה10.8 , מהרו להירשם. להרשמה ורכישת כרטיסים: http://www.ilgbc.org/events/event.aspx?EventId=137 לתוכנית הכנס: www.bizpower.co.il/download/files/03_1.pdf
הוסף תגובה
09/07/2013 20:43:00
אנחנו מחפשים לבנות בית בבנייה קלה, ומתלבטים בין כמה חברות. כל אחת מהן מציעה חומרים שונים שמרכיבים את הקירות החיצוניים- גבס, צמר סלעים וקלקר / צמנטבורד / קלקר גבס ושכבת בטון של 5 ס"מ / ועוד ועוד... מה נשמע לכם הכי מוצלח מבחינת בידוד ועמידות? ושאלונת נוספת- מבין כל האופציות הללו, על מה מביניהן ניתן לתלות דברים כבדים כמו ארונות מטבח או טלוויזיה? לגבי צמר הסלעים אני יודע שאין אפשרות לתלות דברים כבדים וחייבים למצוא את קורות הפלדה ולחבר את הדברים לשם. לא ממש פתרון נוח ליום-יום. תודה!
הוסף תגובה
22/06/2013 12:43:00
מאיר שלום רב, ראשית ברצוני לברך על כל מהלך הקשור לקיימות ולשמירת הסביבה. ענינית, רציתי להבין האם זהו הילך חוקי שעיריה (כגון עירית רעננה) מחייבת בבניה פרטית לבנות לפי תקן של בניה ירוקה ובכך מייקרת את הבניה על חשבון האזרח הפרטי. כל זאת לאור כך שככל הידוע לי אין תקן ארצי המחייב בניה ירוקה לבתים פרטיים. האם זה חוקי בכלל לחייב ולא לאפשר זאת כאקט וולונטרי? מה יקרה אם מחר העיריה תדרוש לצפות חצי מהבית בזהב?
הוסף תגובה
תקן בניה ירוקה מאיר ברקן
23/06/2013 12:32:00
שי שלום רב, אכן טענתך מוצדקת. התקן לבניה ירוקה ובלשון המקצועית תקן 5281 חלק ,2,1,מתיחס גם למבנים פרטיים. התקן ינו וולונטרי ,כך נקבע ואיננו מחייב. במבנים פרטיים בשל בנייתם ברמה יחסית גבוהה אין היום כל בעיה להיכלל בתקן ואף למעלה מדרישות המינימום,יחד עם זאת רשויות שונות החלו להחיל את התקן על כל בניה חדשה ואף הגדילה במיוחד עירית רעננה שקבעה כי תקן זה יחול בדיעבד דהינו רטרואקטיבית ,דבר המנוגד לכל הגיון חקיקתי מקובל.
הוסף תגובה
בניית בית אורן רוזנברג
21/05/2013 10:57:00
שלום אני מתעניין בבנית בית באילת ממכולות אבל לא מוצא שום מידע על עלויות אשמח אם תוכלו לעזור לי תודה מראש אורן רוזנברג
הוסף תגובה
10/03/2013 16:36:00
http://bonim.pnim.gov.il/ToolsAndResources/information/NewsLetterSite/Pages/NewsLetter.aspx
הוסף תגובה
28/01/2013 12:12:00
שלום רב, אשמח באם תעזרו לי, אני מעוניין לדעת מה עלות הבניה למט"ר בבניין של 8 קומות כאשר בכל קומה ארבע דירות של 4 חדרים.(90-100 מט"ר דירה). האם הגיוני שמט"ר לא כולל מיסים עולה 7000 ש"ח כי זה מה שאמרו לי וזה נשמע מאוד גבוהה, עלות בניין יכולה להגיע ל : 22 מיליון שקל ? אשמח אם תעזרו לי ותגידו כמה עולה לבנות מט"ר כולל שלד וכולל גימור, אם מישהו יודע כמה עולה מיסים זה גם יעזור. מדובר על העיר חדרה, מחיר דירה : 960 - 1.2. המון תודות לכם, חן.
הוסף תגובה
23/08/2007 16:04:00
חוק מכר דירות - הבטחת השקעות מאפשר למוכר לרשום הערת אזהרה בספריהמקרעין על מכירת הדירה בהתאם לסעיף 126 של חוק המקרקעין, ובלבד שלא נרשמו לגבי הדירה שעבוד, עיקול או זכות של צד שלישי שלהם יש עדיפות על ההערה. יש לבדוק את נוסח ההערה ולבחליט אם היא מתאימה לאמור בחוק. הערת אזהרה מבטיחה כי הדירה שרכשת לא תימכר פעם נוספת. בערבות הבנקאית יש אופציה כי הבנק יכנס בנעלי המוכר ויגמור את הדירות אםוכאשר המוכר אינו יכול לעשות זאת. פיגור בקבלת הדירה מעמיד אותך בצמצב קשה, על אף שהוא מקנה לך עילה לתבוע פיצוי מהקבלן. יש להתייעץ עם עורך דין אם אתה יכול להתנותאת המשך התשלומים למוכר בהתקדמות בניה. הדבר קשור לחוזה הספציפי שלך עם המוכר. בדיקת מצבו הכספי של המוכר, אם הוא אינו חברה בורסאית, היא מסובכת. יש יועצים פיננסיים המבצעים זאת תמורת תשלום (לא קטן).
הוסף תגובה
אחריות הקבלן נתן חילו
06/08/2006 11:09:00
חוק מכר דירות אינו חל המקרה של הוספת בנייה למבנה קיים. על בנייה זו חל חוק החוזים. חדירת מים למבנה יכול להיגרם הן בגלל תכון ללקוי (ואז אחראי המתכנן) או בגין ביצוע לקוי, הקבלן לא ביצע מה שהמתכנן דרש בתכניות. צריך לבדוק מה המקרה הנדון. רצוי מאד כי מתכנן בתוספת יתן חוות דעת לגבי הגורמים שגרמו לחדירת מים לבניין וכן יתן את הפתרון המעשי לתיקון המצב.
עלות בניה מאיר ברקן, יו"ר ועדת תכנון ובניה מנהל הפורום
28/01/2013 21:57:00
חן שלום רב, הפורום שלנו איננו עוסק בניתוחים כלכליים ואו תחשיבי עלות ורווח. יחד עם זאת נוכל לידע אותך כי עלות בניה ירוקה יקרה יותר במבנה אותו תיארת בסדר גודל של כ-8% מעלויות הבניה ללא מיסים,אגרות,ורווח קבלני וללא מעמ מעלות בניה סטנדרטית. מקווה שנתון זה יסיע לך. מאיר ברקן
הוסף תגובה
24/01/2013 12:47:00
ניוזלטר שער המידע לרישוי ולבנייה הינו גיליון עיתי שמופץ אחת לחודש על ידי אגף הבנייה במינהל התכנון. הניוזלטר יציג בפניכם את החדשות העדכניות בנושאי הרישוי והבנייה בישראל. http://bonim.pnim.gov.il/ToolsAndResources/information/NewsLetterSite/Pages/NewsLetter.aspx להרשמה: http://bonim.pnim.gov.il/Pages/NewsLetterRegister.aspx?goback=%2Egmp_4727356%2Egde_4727356_member_194923012
הוסף תגובה
08/01/2013 12:33:00
היכנסו ל"שער המידע לרישוי ולבנייה", פורטל המידע המרכזי בתחום הרישוי והבנייה של אגף הבניה, מנהל התכנון - משרד הפנים, אשר מרכז את המידע בתחום הרישוי והבנייה בישראל. http://bonim.pnim.gov.il/Pages/homepage.aspx
הוסף תגובה
תקן 5280 חיים תל אביבי
05/12/2012 10:47:00
שמעתי שהולך להכנס תקן 5280. יש לזה משמעות לגבי תקן 5281?
הוסף תגובה
שכונה ירוקה ישראלה מיוקנעם
07/11/2012 12:20:00
לאחרונה מפרסמות חברות בניה שונות כי הן מקימות שכונות ירוקות האם תוכל להבהיר לי למה הכוונה ומה כוללת שכונה כזו מבחינת הדירים . תודה
הוסף תגובה
16/09/2012 00:15:00
כל הכבוד על הפורום
הוסף תגובה
ברכות מאיר ברקן מנהל הפורום
21/10/2012 13:06:00
תודה ...כן ירבו
הוסף תגובה
כל הכבוד! יזמה ברוכה!
16/09/2012 00:08:00
אני עוקב אחרי בניה ירוקה זה שנים ובהחלט זה המקום לדון בנושא אריאל וימאזור
הוסף תגובה
דיון פורה מאיר ברקן מנהל הפורום
21/10/2012 13:08:00
נשמח לעמוד לרשותכם.
הוסף תגובה