אגף כלכלה וכוח אדם של ההתאחדות מציג: סקירה כלכלית של ענף הבנייה - ינואר 2021 - בוני הארץ : בוני הארץ
אגף כלכלה וכוח אדם של ההתאחדות מציג: סקירה כלכלית של ענף הבנייה – ינואר 2021
  • התחלות הבניה למגורים (עמ' 2) – ברבעון 3 2020 נרשמה התאוששות מרשימה בהתחלות הבניה למגורים אנו צופים המשך ההתאוששות גם ברבעון האחרון של 2020, מה שמשקף ל-2020 כולה היקף של כ-49,000 התחלות בניה – כ-10% פחות מ-2019.
  • התחלות בניה בהתחדשות עירונית (עמ' 3) – התאוששות נרשמה גם בהתחדשות עירונית לסוגיה ובמיוחד בתמ"א 38/2  שחזרה לרמות השיא מ-2019.
  • גמר הבניה למגורים (עמ' 3) – נראה שמגמת העליה השנתית העקבית בגמר הבניה נעצרה וההיקפים עלולים לרדת ב-2020 מתחת ל-50,000. במקביל עלה משך זמן הבניה לשיא של 32 חודשים לדירה.
  • כלל עסקאות הדיור (עמ' 4) – בחודשים יוני – נובמבר 2020 מדובר בכ- 11,00 עסקאות בחודש בניכוי עונתיות. חלק מהגידול הנו במשקיעים שעלו לכ-19% מהעסקאות.
  • מכירת דירות חדשות (עמ' 5) – מכירת הדירות החדשות התאוששה משמעותית והקצב הנוכחי בניכוי העונתיות הוא של כ-4,000 דירות בחודש.
  • מחיר למשתכן (עמ' 6) – מתחילת התכנית ב-2016 כ- 75,000 זכו בהגרלה, 47,000 רכשו דירות בפועל. התחלות הבניה מסתכמות בכ-37,000 יח"ד ואילו גמר הבניה בכ-16,000 יח"ד.
  • משכנתאות וריבית (עמ' 6) – המשכנתאות עלו בכ-33% בסוף השנה ל-8.3 מיליארדי ₪, וזאת טרם הקלת המגבלה על רכיב הפריים.
  • מדד מחירי הדירות של למ"ס (עמ' 7) – המדד עולה בחודשים האחרונים בכ-0.5% בממוצע. שנת 2020 כולה תסתיים ככל הנראה בעליה של כ-3.5%.
  • התחלות בניה שלא למגורים (עמ' 9) – בבניה שלא למגורים לא חלה התאוששות ברבעון 3 2020 בדומה לבניה למגורים והרמה הרבעונית נותרה נמוכה בכ-40% מזו של 2019.
  • מדדי תשומות (עמ' 10) – כל מדדי התשומות (מגורים, מסחר/משרדים וסלילה/גישור) עלו בדצמבר בשיעור משמעותי של 0.4% – 1.4% בשל עליית מחירי הברזל. העליות במדדים עד כה שיקפו עליה של 8% בלבד בברזל אך עיקר העליות כנראה עוד לפנינו וקשורות בתנודות ייצור בסין.

לקריאת הסקירה המלאה לחצו כאן

שינוי גודל גופנים
ניגודיות