
מהות הדרישה:
תקנות מקורות אנרגיה (הצגת דירוג אנרגטי ליחידת דיור) תש"ף 2020 קובעות כי בעת מכירת דירה (לגביה התקבל היתר בניה מתאריך 17.12.2023) חובה להציג לרוכש את דירוגה האנרגטי של הדירה.
התהליך:
יועץ תרמי מגיש לקבלן דוחות דירוג אנרגטי לכל דירה ודירה. את דוחות הדירוג האנרגטי, יש להזין לתוכנה ייעודית של משרד האנרגיה.
דוחות אלו עוברים בדיקה ע"י מעבדה בודקת לבניה ירוקה באופן פרטני. כלומר, המעבדה בודקת דוח של כל דירה ומאשרת את דרוגה האנרגטי.
עם קבלת אישור המעבדה, מתקבלת תווית האנרגיה לדירה בחתימת משרד האנרגיה. תווית זו מוצגת לרוכש על ידי המוכר.
הזנת הנתונים למערכת משרד האנרגיה:
הזנת הנתונים יכולה להתבצע ע"י כל אחד מהגורמים הבאים:
נציג מטעם הקבלן/יזם
יועץ תרמי או יועץ בניה ירוקה
מעבדה בודקת לבניה ירוקה
כפילות בהיבט הדירוג האנרגטי ליחידת דיור:
בשלב א' להסמכת בניין לבניה ירוקה, מגיש יועץ הבניה הירוקה דוח דירוג אנרגטי לבניין וליחידות דיור למעבדה בודקת לבניה ירוקה. המעבדה בודקת מדגמית את הדוחות ומאשרת לבניה ירוקה. מאחר והבדיקה מדגמית בלבד, לא ניתן לקבל את תווית הדירוג המאושרת לדירה של משרד האנרגיה.
המלצה:
מומלץ לבקש מהמעבדה הבודקת, שכבר בבדיקה לשלב א' לבניה ירוקה, ייבדקו הדוחות פרטנית ולא מדגמית ויועלו למערכת משרד האנרגיה לטובת קבלת תווית אנרגיה דירתית. פתרון זה מתאים למקרים בהם יודעים בוודאות, ששיטת הבניה של קירות החוץ, לא עשויה להשתנות בהמשך התהליך.
פעולה כזאת תקצר ותייעל התהליך וכנראה שגם תוזיל אותו.
תקנות מקורות אנרגיה (הצגת דירוג אנרגטי ליחידת דיור), תש"ף-2020