נתוני הענף האחרונים מצביעים על התגברות קצב התחלות הבניה ב-2021 : כ-59,000 יח"ד. מאידך יש ב-2021 ירידה בהיקפי גמר הבניה לכ-45,000 יח"ד הנמוכים מתוספת משקי הבית שעמדה על 56,000. בחודשים האחרונים היה מספר שיא של עסקאות בדירות חדשות ויד שניה, במיוחד של משקיעים שהקדימו את עליית מס הרכישה והיקף העסקאות השנתי ב-2021 גבוה ב-40% מזה של 2020.   נמשכות  העליות במחירי מרבית התשומות אם כי בקצב נמוך מעט מאשר בתחילת השנה – בסה"כ עליות שנתיות של 6% – 8% במדדים השונים. מחירי הדירות ממשיכים לעלות בקצב הולך וגדל (1.4% בנובמבר). מדובר כיום בקצב שנתי של 11% – הגבוה מאז שנת 2010.

• התחלות הבניה למגורים (עמ' 2) –ירידה קלה ברבעון 3 2021 אך יש מגמת עליה כללית בהתחלות הבניה. היקף שנתי חזוי ל-2021 כולה של כ-59,000 הגבוה בכ-7% מההיקפים הממוצעים של השנים האחרונות שעמדו על כ-55,000.
• התחלות בניה בהתחדשות עירונית (עמ' 3) –הקצב השנתי ל-2021 מצביע על גידול של 10% לעומת שנת 2020 אך אין מגמת עליה של ממש – מדובר ברמה של כ-10,000 יח"ד חדשות בשנה מאז שנת 2018. בתוך ההתחדשות העירונית יש מגמות שונות – עליה משמעותית בתמ"א 38/2 וירידה בפינוי בינוי.
• גמר הבניה למגורים (עמ' 3) – נתוני רבעון 3 2021 דומים לנתוני רבעון 2 ומשקפים לשנת 2021 כולה קצב נמוך של פחות מ-45,000 יח"ד – מגמת ירידה מתמשכת של 8% לעומת שנת 2020  ו-15% לעומת 2019.
• משך זמן הבניה (עמ' 4) – ב-2021 נדרשו 30.6 חודשים לבניית דירה ממוצעת – ירידה קלה מול 31.5 חודשים בשנת 2020 שהושפעה ממגבלות התנועה של הקורונה. בבניינים גבוהים של 10 קומות ומעלה יש דווקא מגמת ירידה רב שנתית בזמני הבניה, בין השאר בשל התיעוש המוגבר במבנים אלו.
• יצירת משקי בית חדשים (עמ' 4) – בשנת 2021 נוספו 56,000 משקי בית חדשים בישראל לאחר תוספת נמוכה במיוחד של 43,000 בלבד בשנת 2020. בשל ירידת גמר הבניה ל-49,000 יח"ד בלבד, ממשיך להתרחב הפער בין תוספת משקי הבית לגמר הבניה, פער שהנו אחד המסבירים ללחצי הביקוש ועליית מחירי הדיור.
• כלל עסקאות הדיור (עמ' 5) – בנובמבר 2021 טיפס מספר עסקאות הדיור למעל 18,000 – הנתון הגבוה בעשורים האחרונים. הקצב השנתי ב-2021 עומד על כ-151,500 עסקאות – גידול של 41% לעומת 2020. שיעור עסקאות המשקיעים זינק ל- 37% בנובמבר על רקע העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה שהוכרזה בסוף אוקטובר ואשר נכנסה לתוקף ב-28 לנובמבר.
• מכירת דירות חדשות (עמ' 5) – בנובמבר נרשם גם שיא חדש במכירת דירות חדשות – 6,700 יח"ד. זהו נתון גבוה בכשליש מממוצע החודשים הקודמים. מכירת הדירות החדשות במגמת עליה מתחילת 2020. בחישוב שנתי יימכרו ב-2021 כ-55,000 דירות – 41% יותר מאשר בשנת 2020.
• מדד מחירי הדירות של למ"ס (עמ' 6) – באוקטובר 2021 עלה המדד ב-1.4%, הנתון הגבוה ביותר מאז 2013. בחודשים ינואר – נובמבר 2021 התייקרו הדירות בקצב של כ-0.9% מה שמשקף עליה של 11% ל-2021 כולה.
• התחלות בניה שלא למגורים (עמ' 9) – הקצב של 2021 עד כה על בסיס 3 רבעונים הנו של כ-3.5 מ' מ"ר  בחישוב שנתי, בדומה לשנת 2020 , אך נמוך בכ-15% מהרמה  הגבוהה של השנים 2018 – 2019. יש יציבות בהתחלות בניית משרדים, ירידה בשטחי מסחר, ועליה משמעותית במלונות ואירוח.
• מדדי תשומות (עמ' 7) – בדצמבר 2021 חלו במדדים השונים עליות בשיעור 0.2% עד 0.5% . חלה התמתנות מסויימת בהתייקרות התשומות בחודשים האחרונים. שנת 2021 הסתיימה בעלייה שנתית של 5.6% במדד תשומות המגורים, 8.1% במדד המשרדים/מסחר, ו-7.2% במדד הסלילה. מדובר בעליות של פי 5 ויותר ממה שראינו בכל אחת משלוש השנים הקודמות.