חברים יקרים, קבלנים ויזמים, שותפים לדרך,
אני פותח את הגיליון החדש של המגזין שלנו בלב כבד, אך בראש מורם. כבד, משום שהמציאות שאנו חיים בה כענף היא ממש לא פשוטה. מורם, משום שאני רואה בכל יום את העוצמה, את המקצועיות ואת ההתמדה שבה אתם, אנשי השטח, ממשיכים לבנות את המדינה הזאת גם בתוך הסערה.
שנת 2025 העמידה בפנינו מבחן שאין לו תקדים. המלחמה, שפרצה בעוצמה בדרום ואחר כך התרחבה לכל חזיתות המדינה, הטביעה את חותמה על כל פינה של כלכלת ישראל, ואולי אף אחד לא חש זאת ביתר שאת מענף הבנייה. אנחנו תעשייה שתלויה במאות אלפי עובדים, בשרשראות אספקה מורכבות, בנגישות לשטחי עבודה ובאקלים ביטחוני שמאפשר להניח לבנה על לבנה. כל אחד מהמרכיבים הללו נפגע בצורה דרמטית.
"ענף הבנייה הוא שדרת השדרה של כלכלת ישראל, ואנחנו לא נרשה לה להישבר."
משבר כוח האדם: הפצע הפתוח
הפגיעה הקשה ביותר שחוו חברינו בשנה האחרונה היא היעלמות כמעט מוחלטת של כוח האדם הפלסטיני. עשרות אלפי עובדים שיצרו את עמוד השדרה של יכולת הבנייה שלנו, נעלמו מהשטח ביום אחד. ההשלכות מורגשות בכל אתר: קיפאון בפרויקטים, עיכוב במסירות, נזקים חוזיים ואובדן הכנסות שקשה אפילו לכמת אותו. ההתאחדות פעלה ופועלת ללא הרף מול הממשלה על מנת לקדם מסלולי גיוס חלופיים, עובדים מהודו, מסין, ממדינות נוספות, ולהפחית את הבירוקרטיה החונקת שמלווה את תהליך ההרשמה וההעסקה. יש התקדמות משמעותית בשנה האחרונה, אך האמת צריכה להיאמר: הפתרון עדיין חלקי ומאתגר. אנחנו מעריכים שעל המדינה להוסיף למכסת העובדים הזרים עוד 40 אלף איש לפחות. הנקודה שחייבת מענה מיידי היא חוסר יכולתה של המדינה להביא לכאן עובדי תשתיות לאחר כישלון מהדהד שלה. עד היום לא הגיע לארץ עובד תשתיות זר אחד. אנחנו בדעה שעל המדינה לאפשר למגזר העסקי לנהל את הפרויקט הזה תוך שימור הביקורת והאכיפה שלה על ביצועו על פי הכללים שהיא קובעת.
מימון, ריביות ושוק בהאטה
מעבר למשבר כוח האדם, ענף הבנייה מתמודד עם סביבת ריבית שמכבידה בצורה חסרת תקדים על יזמים וקבלנים כאחד. הריבית הגבוהה מקשה על גיוס אשראי לפרויקטים חדשים, ומצד שני מצמצמת את ביקוש הדיור מצד הציבור. תוצאה: שוק שנמצא בהאטה מחד, ועלויות מימון מנופחת מאידך. קבלנים רבים מוצאים עצמם כלואים בין פטיש ההתחייבויות לסדן הקיפאון בביקוש. למעל 800 קבלני ביצוע שקרסו בשנה שעבר כבר התווספו 270 שקרסו בארבעת החודשים הראשונים של 2026, לפי נתוני חברת Coface BdI שנחשפו בכנס של ההתאחדות בחודש מאי. ההתאחדות העלתה נושא זה שוב ושוב בפני בנק ישראל ומשרד האוצר, ותובעת מנגנוני סיוע ייעודיים לענף, בדמות ערבויות מדינה, קרנות מימון ייעודיות והקלות בדרישות ההון הבנקאי לפרויקטים של דיור בר השגה.
"אנחנו לא מבקשים קיצורי דרך, אנחנו מבקשים שוויון זכויות מול המכשולים שהמדינה עצמה יצרה."
הבירוקרטיה שלא עוצרת לרגע
אם המלחמה והריבית הם גורמים שחלקם מחוץ לשליטתנו, הרי שהבירוקרטיה הממשלתית היא מכשול שניתן, ושצריך, להסיר. תהליכי רישוי אורכים חודשים ולעיתים שנים, ועדות מקומיות נסחבות בין ישיבה לישיבה, ודרישות עצמו לאין קץ. בעוד ישראל זקוקה בדחיפות לעשרות אלפי יחידות דיור, מנגנוני האישור פועלים בקצב של עידן אחר. ההתאחדות קיימה בחודשים האחרונים שורה של פגישות עם ראשי ועדות תכנון, עם שר הפנים ועם נציגי הוועדה לפישוט הרגולציה, ואנו מקדמים מודל "חלון אחד" שיאפשר אישורים מואצים לפרויקטים העומדים בתנאי הדיור בר השגה.
ההתאחדות פועלת, בשבילכם
מעולם לא היינו פסיביים. בשנה החולפת ייצגנו את חברינו בעשרות ישיבות ממשלתיות, פרסמנו דוחות מקצועיים שהוצגו בכנסת, ניהלנו מו"מ על מסגרות שכר וחוזים עם נציגי העובדים, ועמדנו לצד קבלנים פרטיים שנקלעו לסכסוכים משפטיים על רקע איחורים שנבעו מהמלחמה. הקמנו "חדר מצב" ענפי שמלווה באופן שוטף את הפגיעות בשטח ומרכז פניות, ופועל מול מינהל הבינוי הממשלתי לשחרור תשלומים תקועים ועוד ועוד. במקביל עסקנו מתחילת השנה בטיפול באירוע המבצע באיראן שבו רשמנו הצלחה היסטורית והבאנו לגדרת הכנף בחלק ממשק לשעת חירום ולכן עיקרו של הענף שמר על רציפות עבודה בימי הלחימה. לצד אלה המשכנו לשמר ידע ולהעניק לכם כלים לתכנון וניהול החברות שלכם במפגשים מקצועיים, קורסים, הכשרות ממוקדות, וובינרים ועוד.
הקיץ הוא סמל בתודעה ישראלית, סמל של חופשה ורגיעה. אבל עבורנו כענף, אין עונת מנוחה. הבנייה לא עוצרת, הצרכים לא נעצרים, וגם ההתאחדות לא עוצרת. אנחנו כאן, איתכם, בכל יום ונמשיך לפעול בכל מישור בו תזדקקו לנו.