שמי רונית אמיר- יניב, ילידת ת"א, נשואה ואמא לשלושה ילדים, עורכת דין ושותפה מזה כ-20 שנה במחלקה המסחרית במשרד עורכי הדין יגאל ארנון ושות'. משרד יגאל ארנון ושות' הוא ממשרדי עורכי הדין הגדולים בישראל, אשר נוסד לפני למעלה מחמישים שנה על ידי עו"ד יגאל ארנון ומונה כיום כמעל ל-200 עורכי דין מתוכם כ-70 שותפים.
משרדנו הוא המשרד המוביל בישראל בייצוג יזמי נדל"ן, חברות בניה, מארגני קבוצות רכישה ויזמי התחדשות עירונית. בנוסף, אני עומדת בראש צוות נדל"ן חו"ל הקיים במשרדנו, המטפל ומלווה מגוון עסקאות נדל"ן חו"ל במגוון מדינות בעולם; בלונדון, נו-יורק, גרמניה, קפריסין, יוון, בודפשט, בוקרשט, מדריד וליסבון. כמו כן, אני מכירה ונמצאת בקשרי עבודה שוטפים עם עשרות חברות ויזמים בתחום הנדל"ן ישראל- חו"ל, הפעילים גם הם במגוון מדינות בעולם. אשמח כמובן להכיר ביניכם במיוחד במצב החירום העולמי המעורר צורך לשקול שיתופי פעולה ויצירת שותפויות יזמים פוטנציאליות. עבודתנו נמשכת כרגיל גם בימים אלו, ואף תגברתי לאחרונה את שירותי באמצעות ייעוץ מרחוק בזום ו- Meet Up כך שאוכל לייעץ ללקוחותיי באשר לכל סוגיה משפטית שתעלה בפניהם לרבות; עריכת הסכמי שותפות, הסכמי ניהול ושכירות, הסכמי מימון, גיוס משקיעים, הסכמי נאמנות וכל הסכם נדרש אחר.
זאת ועוד, במשבר הקורונה פיתחתי מומחיות מיוחדת לייעוץ ליזמי נדל"ן, לקבלנים ולחברות הבניה בנושאים הבאים: 1.שטחי משרדים– ייעוץ והכוונה כיצד לצמצם בהוצאות דמי השכירות ונקיטת פעולות חוזיות מול המשכירים בהתאם לנייר העמדה שפרסמה לאחרונה לשכת עו"ד בעניין. 2.שכר עובדים– ייעוץ בתהליך הוצאת עובדים לחל"ת. 3.גיבוש יעדים– המתאימים לתקופת המשבר עם ראיה לטווח הארוך לפיה אני סבורה כי תחום הנדל"ן יתמקד ביצירת ערך מוסף חברתי/ בריאותי לפרויקטים. 4.התמקדות בשוק הישראלי– התאמת הפרויקט לפריצה ולקיום פיילוטים בשוק הישראלי, לרבות ליווי והכוונה בכניסה לשווקי נדל"ן בעולם שחוו ירידת מחירים משמעותית, ע"י רכישת נכסי נדל"ן להשקעה והצעתם לישראליים. 5.שיווק דיגיטלי- עצות וטיפים איך לקדם את עצמכם וליצור חשיפה ללקוחות פוטנציאלים דרך אמצעים דיגיטליים, קיום הרצאות או כנסים וירטואליים ועוד. 6.פעילות בתחום המשבר וניצול הזדמנויות עסקיות– ליווי וחיבור לשותפים פוטנציאלים (חברות בניה ותשתיות, יזמי נדל"ן בישראל) למימוש הזדמנויות עסקיות כמו פיתוח פלטפורמה להשקעות בנדל"ן בעיקר בערי בירה בחו"ל אשר נפגעו קשה מהמשבר, אפשרות לקיום פיילוטים בחברות הבניה והתשתיות וקידום ההזדמנות לפתח בעצמכם או על ידי חבירה לשותפים פתרונות לטיהור אויר ופתרונות בנייה מהירים לבתי חולים, למחלקות מבודדות ועוד. 7.גיוס הון- הכוונה וייעוץ באפשרויות הגיוס העומדות בפניכם, לרבות על ידי הכנסת משקיע והעמדת חדר מידע וירטואלי לצורך תהליך בדיקת הנאותות, חיבורים לקרנות שאיתם אני נמצאת בקשרי עבודה שוטפים וכן ליווי בתהליך קבלת מענקים מרשות החדשנות והלוואות בנקאיות בערבות המדינה.
כמו כן, משרדנו מעניק מגוון רחב של שירותים משפטיים בתחום הנדל"ן בישראל כגון: 1. בתחום היזמות וקבוצות הרכישה 2. בתחום ההתחדשות העירונית (בעיקר בייצוג יזמים וקבלנים ולא דיירים). 3.ייעוץ והכוונה בהיבט המיסוי של כל סוגי עסקאות הנדל"ן.
אני עומדת לרשותכם למתן פרטים נוספים בכתב ובעל-פה ככל שיידרשו, לרבות מענה לכלל הסוגיות המשפטיות העולות בפניכם כתוצאה מנגיף הקורונה ותקנות החירום שחוקקו לאור כך.