שלום לכולן.ם,

ראו סקירה כלכלית של ענף הבנייה לאפריל 2026. הסקירה מצביעה על התאוששות וצמיחה בענף, אך עם אתגרים הנוגעים לעלויות ולמשך ביצוע פרויקטים. להלן הנקודות המרכזיות, בדגש על תחום התשתיות והבנייה החוזית:

• התאוששות בהשקעות ובהיקפי הבנייה: ההשקעה הגולמית בבנייה עלתה ברבעון 4 של 2025 ב-5% לעומת קודמו, והשתוותה לרמתה ערב המלחמה. במקביל, נרשמה זינוק בהתחלות הבנייה הלא-למגורים (תעשייה, מסחר, ציבורי) לעומת 2024, עם עלייה של 53% בהתחלות בנייה ציבורית. עם זאת, נרשמה מגמת ירידה ברבעונים 3 ו-4 של 2025.
• כוח אדם ומשכי ביצוע: מצבת העובדים בענף הבנייה (ישראלים וזרים) גדלה, וכיום היא גבוהה בכ-10% (כ-33,000 עובדים) מרמתה ערב המלחמה. למרות זאת, משך הבנייה ליחידת דיור, שהגיע לשיא של 39 חודשים בתחילת 2025, עומד כעת על כ-38 חודשים בממוצע, ומשקף חזרה איטית בלבד למשכי הביצוע שקדמו למלחמה.
• עלויות ותשומות בנייה: מדדי תשומות הסלילה והגישור הציגו תנודתיות, עם עלייה מתונה של 0.2% מתחילת 2026 ועלייה שנתית של 0.8%. אולם, בשל העלייה הדרמטית של כ-60% במחירי הנפט (בעקבות המלחמה עם איראן), מחירוני הספקים צפויים לשקף באפריל 2026 עליות דו-ספרתיות במרבית התשומות המרכזיות (כגון בטון, ברזל ואספלט), אשר טרם באו לידי ביטוי במדדי הלמ"ס של חודש מרץ. יצוין כי בחודשים שקדמו לכך נרשמו ירידות משמעותיות במחירי האספלט (4%-) והברזל (15.9%-).
• תמונת מצב – מגורים: התחלות הבנייה למגורים נותרו גבוהות, אך התחלות בנייה בהתחדשות עירונית נמצאות בירידה. מספר הדירות בבנייה פעילה הגיע לשיא של 207,000 בסוף 2025. מכירת דירות חדשות ממשיכה להיחלש, תוך גידול מתמשך במלאי הדירות בהיתר שטרם נמכרו (כ-86,000 יח"ד) ומנגד ירידה משמעותית במלאי הדירות הגמורות.