שלום לכולן.ם,

מצורפת לעיונכם.ן עיקרי הסקירה הכלכלית של ההתאחדות לחודש יוני 2026:

החודשים הראשונים של 2026 מתאפיינים בירידת פעילות הקשורה בין השאר למלחמה באיראן, כאשר התוצר של ענף הבניה ירד פי שנים מאשר כלל המשק. עם זאת, נשמרה רמה גבוהה של התחלות בניה למגורים ולא למגורים, כמו גם המשך רמה גבוהה יחסית של היתרי בניה.

מאידך, גמר הבניה למגורים אינו מתרומם וזמני הביצוע אינם יורדים משמעותית, זאת בשל המחסור בעובדים מקצועיים, על אף הגעה הדרגתית של 45,000 זרים בשנתיים האחרונות. הרמה הנמוכה של מכירת הדירות בשנת 2026, עד חודש אפריל, משקפת ירידה של 13% בהשוואה לשנה הקודמת. מלאי הדירות בהיתרים ממשיך להיות גבוה, אך מלאי הדירות הגמורות נחתך במחצית בשנה האחרונה לכ-8,000.

ניתן לראות תגובה להחלשות השוק בירידה בהיקף עסקאות המקרקעין של רמ"י, שירדו עד החודשים ינואר-אפריל ביותר מ- 60% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ב-12 החודשים האחרונים ירדו מחירי הדירות ב-1.3%. מחירי תשומות הבניה זינקו ב-1.7% בחודשים מרץ-אפריל במצטבר בשל נסיקת מחירי הנפט ועליית שכר המינימום במשק.

הענף נכנס לחודשים הקרובים כשהוא חשוף לשילוב מאתגר של ביקוש חלש, מלאים גבוהים, זמני בנייה ארוכים ואי־ודאות ביטחונית, פוליטית וכלכלית. בהיעדר התאוששות מהירה בביקוש או צעדי מדיניות תומכי שוק, צפויה האטה בנושא המכירות, עיכוב בפתיחת פרויקטים חדשים, המשך ירידה בעסקאות מקרקעין וסיכון להעמקת הפגיעה בהיצע העתידי של דירות.