בתאריך ה- 2 לפברואר  2026 התקיים דיון במשרד המשפטים שעסק בסוגיות תכנוניות הנוגעות לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית, ובפרט במנגנונים אפשריים להתמודדות עם מגבלות תכנוניות במגרשים בהם נדרש קידום התחדשות.

במסגרת הדיון נבחנו מנגנונים תכנוניים שונים שנועדו לסייע בקידום מיזמי התחדשות עירונית במקרים בהם קיים קושי לממש את הפרויקט במגרש עצמו, וזאת מתוך מטרה לאפשר המשך קידום ההתחדשות העירונית ולייצר ודאות תכנונית וכלכלית ונקבעו תנאים בהם יתאפשר מתן שטחי בנייה במגרש אחר במסגרת ביצוע פרויקטים להתחדשות עירונית.

מצורף לעיונכם סיכום הדיון המלא שהופץ על ידי משרד המשפטים.

למסמך המלא – לחץ כאן

משרד הבינוי והשיכון פרסם הבהרות ליישום תיקון 163 לחוק התכנון והבנייה העוסק בהרחבת ממ"דים בדרך של הוספת חדרים רטובים בממ"ד, וכן את התאמתן למפרט המחייב בפרויקטים במסגרת תוכנית "דירה בהנחה". מדובר בהנחיות מאפשרות והן לבחירתו של הקבלן/יזם שזכה במכרז.

במסגרת ההנחיות ישנן שתי חלופות:

• חלופה א – ככל שחדר השירותים או חדר הרחצה בתוך הממ"ד ונגיש רק דרך חלל הממ"ד, הוא ייחשב תוספת למפרט המחייב בלבד ולא ייכלל במניין חדרי הרחצה המחייבים במפרט המחייב. במקרה זה, על הקבלן לתכנן ולבצע את מספר חדרי הרחצה הנדרש במפרט בנוסף לחדר זה.

• חלופה ב –. כאשר התכנון מאפשר גישה נפרדת לחדר הרחצה הנוסף ולחדר הממ"ד באופן הבא: דלת ממ"ד בכניסה ולאחריה שתי דלתות: האחת, דלת חדר הרחצה. והשנייה, דלת לחדר המגורים בממ"ד, ניתן להכיר בחדר הרטוב כתחליף לחדר רחצה הנדרש במפרט המחייב, והכל כמתואר במסמך ההבהרות.

• פירוט  מלוא ההנחיות מפורטות במסמך שפורסם ע"י משרד הבינוי והשיכון.

למסמך ההבהרות המפורט והמלא – לחצו כאן.