‎שלום לכולן.ם,

ראו סקירה כלכלית רבעונית לדצמבר 2025.

 היקפי ההבניה במגמת עליה עם חזרת מספר העובדים למצבו טרם המלחמה וגידול של 9% בהשקעה הגולמית בבניה  ברבעון 3 2025.

• מספר עסקאות הדיור יציב מתחילת 2025 אך הרמה השנתית של מכירת הדירות החדשות עד אוקטובר נמוכה בכ-25% לעומת 2024.  ייתכן שיפור בנתוני סוף השנה ותחילת 2026 בשל שתי הורדות הריבית בנובמבר ודצמבר ל-4% והצפי לירידה נוספת של כחצי אחוז ב-2026.
• קצב התחלות הבניה השנתי בשיא של 80,000 יח"ד, אך היתרי הבניה בירידה. הגידול במלאי הדירות (83,600) נעצר בחודשים האחרונים.
• גמר הבניה במגמת עליה, אך ההיקפים עדיין נמוכים בחישוב שנתי ובנטרול דירות שנהרסו מדובר בהיצע נוסף של כ-50,000 בלבד.
• משך הבניה הממוצע לדירה ירד לקראת סוף 2025 בכ-2 חודשים אך הוא עדיין גבוה  – כ-37 חודשים.
• מחירי הדירות יורדים מתחילת 2025 בקצב חודשי של 0.3% ובסה"כ ב-2.6% עד ספט'.
• התחלות הבניה לא למגורים רושמים קפיצה מרשימה ב-2025 לעומת 2024 בכל הסגמנטים למעט משרדים.
• מאזן ההגירה  ממשיך להיות שלילי : הפער בין ישראלים עוזבים לחוזרים בשנים 2024- 2025 הנו כ-40,000 משקי בית.