האיום הביטחוני ההולך וגובר גורם לעלייה ברף החרדה, כשלשליש מאזרחי ישראל אין מרחב מוגן. מנתוני התאחדות הקבלנים בוני הארץ לשנת 2021 עולה כי ל-60 אחוז מהדירות בארץ אין ממ"ד ולכ-27 אחוז מהתושבים אין כל גישה למרחב מוגן.

בעיית המיגון בולטת בעיקר בירושלים, בה 180 אלף דירות ללא ממ"ד. אחריה נמצאות תל אביב (160 אלף דירות), חיפה (98.3 אלף דירות), חולון (49.9 אלף דירות) ופתח תקווה (49.2 אלף דירות).

את הבעיה הזאת הייתה אמורה לפתור ההתחדשות העירונית, שם נרשמה בשנים האחרונות בהיקפי הבנייה, אך עדיין קיים פער גדול בין הצרכים למענה.

"הבעיה כאן היא לא הקבלנים והיזמים שהם בעצם צריכים להרוויח אלא המדינה, שהפקירה את תחום המיגון לעסק כלכלי", אומר ירון הופמן דישון, חוקר במרכז אדוה.

בניסיון לפתור את בעיית המיגון, המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה בתחילת המלחמה מסלול מהיר להוספת ממ"דים בפטור מהיתר לבתים פרטיים, ומסלול מהיר לבניינים של עד 80 מטר, מאז נרשמה עלייה דרמטית בביקוש למיגון עצמאי.

"יש עלייה בביקוש לממ"דים, יש עלייה באנשים שפונים ומבקשים לחפש פתרונות מיגון, אם זה ברמה התכנונית, אם זה ברמה המעשית של איך עושים את זה בפועל ומול מי בעצם עושים את תהליך הרישוי", אומר רונן הילל, שותף בקותי רונן הילל אדריכלים.

אך לא הבירוקרטיה היא הבעיה העיקרית, אלא העלות. "אפשר להגיד שזה סדר גודל של בין 80 ל-100 אלף, לבנייה של ממ"ד בתוך הבית. אם אנחנו מדברים על ממ"ד יביל או על יציקת בטון לממ"ד חדש, אז אני יכול לשערך את הטווחים בין 150 ל-160 אלף שקלים פלוס מע"מ", מוסיף הילל.

למרבה הצער, הבעיה לא צפויה להיפתר גם עד המלחמה הבאה, כל עוד המדינה לא תשקיע סכומים גדולים במיוחד בפתרון הבעיה.

לחצו לכתבה המלאה