בנייה ירוקה, ובשמה הנוסף, בנייה בת קיימה, היא בנייה שבבסיסה התייחסות לשמירה על הסביבה ולמכלול היבטים בני השפעה: חיסכון באנרגיה, חיסכון במים, מזעור פגיעה בסביבה, שמירה על בריאותם ורווחתם של השוהים במבנה ובסביבה ושל השוהים באתר הבנייה במהלך הבנייה. מטרת הבנייה הירוקה לייצר סביבה בריאה ונוחה, בהווה ובעתיד, להימנע מפגיעה בסביבה הטבעית ועם זאת להשתמש במקורות הטבע בצורה פסיבית.

"בנייה ירוקה" הינו מושג המתייחס באופן הוליסטי לפרויקט ונוגע לכל שלבי הבנייה החל בתכנון דרך ביצוע והתחזוקה שלו.  גישה זו באה לידי ביטוי בת"י 5281.

ליזם ולקבלן יכולה להיות השפעה מכרעת בשילוב נכון של דרישות הבניה הירוקה בכל שלבי הפרויקט מיזום דרך התכנון והביצוע ולא פחות חשוב על תחזוקת המבנה.

על המבנה להיות מתוכנן מראש כך שיעמוד בדרישות המינימום של ת"י 5281, דירוג אנרגטי , וכן הנחיות נוספות שאליהן מפנה דף המידע המקדמי.

יש לבחון הזדמנויות שבהן ניתן גם להשיג ניקוד ולשפר את ערך המבנה.

ככל שמתקבלות החלטות בשלב מוקדם יותר של הפרויקט כך יהיה ניתן להגיע לניקוד גבוה במינימום השפעה על עלויות הקמת הבניין.