סיום עגום לשנת 2023
המחסור בעובדי בניין, הירידה בהתחלות הבנייה של דירות חדשות והקיפאון במכירת דירות בעקבות המלחמה גובים מחיר: גירעון של כ-40 מיליארד שקל בהכנסות המדינה מענף הנדל"ן בשנת 2023. כך עולה מאומדנים של התאחדות הקבלנים בוני הארץ, המבוססים על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר ומחקרים פנימיים.
סך ההכנסות ממיסי נדל"ן, מיסים מוניציפליים ומכירת קרקעות ירד מ-90 מיליארד שקל בשנת 2022 לכ-60 מיליארד שקל במחצית 2023 טרם פרוץ המלחמה, בשל המשבר בו שרוי ענף הנדל"ן כבר זמן רב. מאז פרוץ המלחמה העמיק הגירעון עוד יותר, בכ-10 מיליארד שקל. ההערכות הן כי שנת 2023 הסתיימה עם הכנסות של כ-50 מיליארד שקל בלבד.
הנתונים מראים אף כי עם תחילת המלחמה, בעקבות אי-כניסתם של פועלי בניין פלסטינים לישראל לצד עזיבתם כ-4,000 עובדי בניין זרים, פחתו תשומות העבודה בעבודות הרטובות בענף הבנייה בכ-70 אחוז, מכ-120 אלף עובדים במקצועות אלה לכ-35 אלף עובדים בלבד. לפי הדיווחים, גם פועלים ערבים ישראלים העוסקים בעבודות הרטובות, לא עברו במהלך אוקטובר. פחות מחצי מאתרי הבנייה היו פעילים בחודש נובמבר, לאחר שרק כ-15 אחוז מהאתרים היו פעילים באוקטובר.
המחסור בעובדי מקצועות הליבה של הענף עלול להוביל להמשך ירידה בהתחלות הבנייה של דירות חדשות. מדובר באובדן של כ-9.5 מיליון ימי עבודה, ובהתאחדות הקבלנים מעריכים כי קיימת סבירות גבוהה לאיחורים מצטברים של עד חצי שנה במסירת דירות לרוכשים, גם בשל הזמן הנוסף שבמהלכו תיערך קליטת העובדים הזרים ממדינות שונות באתרי הבנייה בישראל.