תפקידו של היזם הינה הובלת הפרויקט והגדרת יעדים סביבתיים, בחירת צוות תכנון (ראה פירוט בהמשך), קביעת דירוג אנרגטי והתקשרות עם מכון התעדה. על היזם לקחת בחשבון את דרישות החוק, דרישות הרשות המקומית ותיק המידע.

דגשים ליזם

• עמידה בניקוד מינימום בתקן היא חובה אבל ניתן לבחור את התחומים שבהם יושגו הנקודות בהתאמה לסוג הפרויקט והזדמנויות שיש בו.
• יש להגדיר פרוגרמה ירוקה לפרויקט כבר בשלבים המוקדמים של היזום/תכנון.
• בחר יועץ בנייה ירוקה שיהיה שותף שלך בתהליך העבודה. חשוב שהיועץ  יכיר את התקן ואת המשמעויות של סעיפיו מבחינת: השלכות הבחירה בטכנולוגיות ירוקות, ביצוע ותקציב.
• אסטרטגיה ירוקה והמעורבות שלך בבחירת סעיפי הניקוד בת"י 5281 קריטית כבר משלבים מוקדמים.
• בשלב הראשוני (אישור מקדמי), מומלץ לקחת עודף נקודות, מפני שיתכן שבשלבים מאוחרים לא יאושרו כל הנקודות ותמצאו את עצמכם בחוסר של נקודות.
• וודא שמנהל הפרויקט/ מנהל התכנון יתאם בין כל היועצים את נושאי הבנייה ירוקה.
• וודא כי הדוחות ההיקפיים (אקוסטיקה, תרמי, קרינה , הידרולוגיה) מוטמעים בתוכניות המכרז והביצוע.
• בחירת שיטת הבניה ומיקום הבידוד התרמי בשלבים מוקדמים תאפשר להשיג ניקוד גבוה בתחום היעילות האנרגטית. יש לוודא שחומרי הבידוד שנבחרו עומדים בדרישות העדכניות של תקני כיבוי אש ( ת"י 921 ו 755).
• וודא שמסמכי המכרז / חוזה הקבלן / המפרטים והתוכניות תואמים את סעיפי ת"י 5281 ושעליהם התקבל אישור מקדמי.