סיום עגום לשנת 2023 - בוני הארץ : בוני הארץ

סיום עגום לשנת 2023

המחסור בעובדי בניין, הירידה בהתחלות הבנייה של דירות חדשות והקיפאון במכירת דירות בעקבות המלחמה גובים מחיר: גירעון של כ-40 מיליארד שקל בהכנסות המדינה מענף הנדל"ן בשנת 2023. כך עולה מאומדנים של התאחדות הקבלנים בוני הארץ, המבוססים על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר ומחקרים פנימיים.

סך ההכנסות ממיסי נדל"ן, מיסים מוניציפליים ומכירת קרקעות ירד מ-90 מיליארד שקל בשנת 2022 לכ-60 מיליארד שקל במחצית 2023 טרם פרוץ המלחמה, בשל המשבר בו שרוי ענף הנדל"ן כבר זמן רב. מאז פרוץ המלחמה העמיק הגירעון עוד יותר, בכ-10 מיליארד שקל. ההערכות הן כי שנת 2023 הסתיימה עם הכנסות של כ-50 מיליארד שקל בלבד.

הנתונים מראים אף כי עם תחילת המלחמה, בעקבות אי-כניסתם של פועלי בניין פלסטינים לישראל לצד עזיבתם כ-4,000 עובדי בניין זרים, פחתו תשומות העבודה בעבודות הרטובות בענף הבנייה בכ-70 אחוז, מכ-120 אלף עובדים במקצועות אלה לכ-35 אלף עובדים בלבד. לפי הדיווחים, גם פועלים ערבים ישראלים העוסקים בעבודות הרטובות, לא עברו במהלך אוקטובר. פחות מחצי מאתרי הבנייה היו פעילים בחודש נובמבר, לאחר שרק כ-15 אחוז מהאתרים היו פעילים באוקטובר.

המחסור בעובדי מקצועות הליבה של הענף עלול להוביל להמשך ירידה בהתחלות הבנייה של דירות חדשות. מדובר באובדן של כ-9.5 מיליון ימי עבודה, ובהתאחדות הקבלנים מעריכים כי קיימת סבירות גבוהה לאיחורים מצטברים של עד חצי שנה במסירת דירות לרוכשים, גם בשל הזמן הנוסף שבמהלכו תיערך קליטת העובדים הזרים ממדינות שונות באתרי הבנייה בישראל.

עוד מאמרים בנושא

עודפי העפר מאיימים לכסות את השטחים הפתוחים בישראל

הזינוק בהיקפי הבנייה בישראל, יחד עם העלייה בהיקף העבודות להקמת חניונים תת קרקעיים ועבודות חפירה בענף התשתיות, הובילו בשנים האחרונות לבעיה שטרם נמצא לה פתרון – עודפי עפר שנחפרו ואין בהם שימוש.

בהיעדר הסדרה בנושא, ערימות העפר מושלכות בעיקר בשטחים הפתוחים ובאזורים חקלאיים וגורמים לנזקים קשים לסביבה. לאחר שבמשך תקופה ארוכה הנושא ירד מסדר היום הציבורי, בקרוב יחודשו הדיונים על כך במשרד הפנים בניסיון למצוא לבעיה מענה. במכתב שהעבירה התאחדות הקבלנים למשרד ראש הממשלה, טוענת ההתאחדות כי הפתרון צריך לכלול בתוכו משרדי ממשלה ורשויות ממשלתיות רבות כמו רמ"י, מינהל התכנון, המשרד להגנת הסביבה, משרד השיכון, האוצר ועוד. אך לטענתם, מאחר שבפועל הנושא אינו מטופל והקבלנים נותרים ללא מענה, הם נאלצים לעתים להפוך לעבריינים הגורמים לנזק סביבתי, בעל כורחם".

עוד טוענים הקבלנים במכתב, כי חוק שמירת הניקיון מקודם על ידי המשרד להגנת הסביבה במשך יותר משבע שנים ולאחרונה הועבר לאגף תקציבים באוצר לבחינה מחודשת. "מאז קום המדינה אין הסדרה ממשית לטיפול בעודפי חפירה ומילוי, אף שהנושא כלול בחוק שמירת הניקיון וקבועות בו סנקציות כבדות; בפועל, בהיעדר פתרונות אופרטיביים, החוק כמעט שאינו נאכף", טוענת התאחדות הקבלנים..

07.07.25