השוק בהאטה: מלאי הדירות החדשות שלא נמכרות מזנק - בוני הארץ : בוני הארץ

השוק בהאטה: מלאי הדירות החדשות שלא נמכרות מזנק

על פי נתוני הלמ"ס, חלה ירידה משמעותית בהיקף מכירות הדירות, מגמה שניכרת היטב גם בסקירת הכלכלן הראשי משבוע שעבר. לפי הלמ"ס, בשלושת החודשים מרץ-מאי 2025 נמכרו כ-21,800 דירות, ירידה של 23.4% בהשוואה לשלושה החודשים המקבילים, ושל 12.9% ביחס לאותה תקופה בשנה שעברה.
נתון נוסף שמתפרסם הוא שבסוף מאי 2025, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-80,930 דירות, עלייה של 21% לעומת שנה שעברה (66,841) ועלייה של כ-1,500 דירות שלא נמכרו מהבדיקה האחרונה של הלמ"ס, לחודשים פברואר עד מאי 2025. נתון מספר החודשים עד למכירת כל הדירות (חודשי היצע לפי שיעור מכירות) היה 30.1 חודשים. בסוף מרץ 2025 עמד מספר חודשי ההיצע על 27.8 חודשים.
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק הביע ביקורת על נתוני הלמ"ס: "נתון הדירות הלא מכורות של למ"ס מטעה כי נכללות בו כיום עשרות אלפי דירות שבנייתן למעשה לא החלה. הלשכה סופרת דירות בפרויקטים עתידיים מרגע שהמתחם בהם גודר, גם אם הבנייה לא מתקיימת שם. בשל המחסור בעובדים, יזמים עדיין לא יודעים מתי יוכלו לבנות פרויקטים אלה ולכן גם המכירות בהם קפואות".

עוד מאמרים בנושא