מדד תשומות הבנייה לא משקף את העלויות האמיתיות – קבלנים מזהירים מקריסה

לאחרונה עלו טענות בענף הבנייה כי מדד תשומות הבנייה, שאמור לשקף את עלויות הבנייה בפועל, אינו מעודכן למציאות הכלכלית בשטח. אחת הבעיות המרכזיות שעלו היא השפעת הפסקת עבודתם של פועלים פלסטינים בעקבות החלטת הממשלה, מה שגרם להתייקרות משמעותית בעלויות העבודה והביצוע.

התאחדות הקבלנים בוני הארץ טוענת כי המצב הקיים פוגע ביציבות חברות הבנייה והתשתיות, שעלולות לקרוס בשל פערי המחירים בין המדדים הרשמיים לבין המציאות הכלכלית. לטענתם, לאחרונה החלו שינויים במדד בעקבות בדיקות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), אך נדרש מעקב מתמשך כדי לוודא שהמדד אכן משקף את העלויות בשטח.

דבר התאחדות הקבלנים:
"לאורך השנים האחרונות הלכו ו'התנתקו' מדדי תשומות הבנייה והסלילה מהמציאות בשטח והפסיקו לשקף את העלויות האמיתיות של הבנייה והקמת התשתיות… מאז ה-7 באוקטובר 2023 המצב נעשה הרבה יותר קיצוני… התוצאה הייתה מדד שנתוניו אינם קרובים אפילו לשקף את עלויות הבנייה."

לחצו לידיעה המלאה

את הדברים אמר עמית גוטליב בראיון לערוץ הכלכלה החדש, 10, בראיון למגיש דני רופ.

גוטליב דיבר על מחירי הדיור שעולים, ואמר שהסיבה המרכזית היא המחסור החמור בעובדים שגדל מאז תחילת המלחמה.

עוד דיבר גוטליב על התחדשות עירונית, כיזם וקבלן בעצמו, וסיפר כי עיריות רבות מחליטות בסופו של דבר במנותק מהחלטות המדינה. ראשי עיר רבים אומרים "לא מעניין אותי מה המדינה רוצה, ואני כראש עיר לא רוצה עוד תושבים". עד שלא יפתרו את זה, אמר גוטליב – לא תהיה התחדשות.

הפגיעה הגדולה ביותר לפי גוטליב היא במוסדות הציבור שלא נבנים, "הם הסובלים העיקריים".

לבסוף נשאר גוטליב שוב על עליית המחירים ואמר שהם ירדו כשהמדינה תחליט שהיא באמת רוצה להוריד אותם.

לחצו לצפייה בקטע המלא

מהנדסי הערים והתאחדות הקבלנים בוני הארץ מביעים ביקורת על תקנות חדשות שנועדו לייעל את תהליך הוצאת היתרי הבנייה.

במכתבים שנשלחו לרפי אלמליח, מנכ"ל מנהל התכנון, הם טוענים שהתקנות יוצרות תהליך לא יעיל ומיותר, הפוגע במטרה המקורית של קיצור ההליכים.

התקנות דורשות שכל בקשה להיתר תיבדק תחילה על ידי מהנדס העיר, שיחליט אם להעביר אותה לאדריכל מורשה להיתר. המטרה הייתה להקל על הרשויות המקומיות, אך בפועל, המהלך הזה עלול לגרום לעיכובים ולעומס נוסף על המהנדסים.

ההתאחדות טוענת כי התקנות יוצרות תהליך ארוך יותר במקום לייעל את ההליך. לטענתם, התקנות החדשות אינן משיגות את המטרה של צמצום הביורוקרטיה, אלא רק מוסיפות שלב נוסף שרק מסבך את התהליך.

עוד נטען, כי התקנות משאירות בידי הרשויות המקומיות את העומס הבירוקרטי, מבלי לספק פתרון מעשי שיאפשר למהנדסי הערים להתמודד עם ריבוי הבקשות. החשש הוא שהתהליך יאט עוד יותר את קצב הוצאת ההיתרים ויפגע בקבלנים, ביזמים ובפרויקטים השונים.

הביקורת הועלתה במכתבים שנשלחו למנכ"ל מנהל התכנון, רפי אלמליח, לקראת דיון קרוב במועצה הארצית לתכנון ובנייה, שבו תיבחן יעילות התקנות וההשלכות שלהן על תהליכי הבנייה בישראל.

לחצו לקריאת הכתבה המלאה 

אתמול קיימו נציגי ההתאחדות, ובראשם המנכ"ל יגאל סלוביק, סיור שטח ביוזמת ארגון הקבלנים מחוז אשדוד והשפלה באתרי בנייה נבחרים באשדוד, כדי להכיר מקרוב את האתגרים בשטח ולקדם פתרונות מעשיים.

הסיור כלל מפגש עם קבלנים מקומיים, ביקור במספר אתרי בנייה פעילים ולמידת הצרכים והאתגרים היומיומיים איתם מתמודדים הקבלנים יום יום.

במסרת הביקור ביקרו נציגי ההתאחדות באתר הבנייה של חברת יחד הבונים ברובע ד' באשדוד ושוחחה עם צוות החברה ובראשם המנכ"ל יצחק חדד.

בנוסף ביקרו בפרוייקט גל בלכיש הצעירה, של חברת בר חסון חברה קבלנית לבניין בע"מ, שוחחו עם המנכ"ל תומר חסאן ושמעו את האתגרים שלהם כחברה יזמית וכתאגיד כוח אדם.

ההתאחדות תמשיך לפעול בשטח למען קידום ענף הבנייה והתשתיות בישראל.

שר העבודה, ח"כ יואב בן צור ומנכ"ל משרדו, ישראל אוזן קיימו הבוקר פגישת עבודה עם נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, מנכ"ל ההתאחדות תא"ל מיל. יגאל סלוביק, יו"ר ועדת העבודה של ההתאחדות, חטיב מורד וסמנכ"ל כוח אדם וכלכלה של ההתאחדות, יצחק גורביץ.

בפגישה הציגו נציגי ההתאחדות, הגוף המייצג את ענף הבנייה, התשתיות והשיפוצים, קבלני המיזוג והחימום ותאגידי כח אדם זר לבנייה את תמונת מצב ענף הבניה, מצבת העובדים הנוכחית בענף הבניה והתשתיות, בחלוקה לעובדים ישראלים ועובדים זרים, ואת הכשרות העובדים והכשרות הבטיחות שמבצעת "הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבניה", כולל במגזר החרדי.

התאחדות הקבלנים בוני הארץ וההסתדרות הכללית פעלו בימים האחרונים מול הממשלה לאישור מיידי של רישיונות העבודה לתאגידי כוח האדם הזר לענף הבנייה – לאור אי חידוש הרישיונות ב-1 בינואר. לאחר פעילות מול הרגולטורים והתקשורת, החליטה המדינה הבוקר לחדש מיידית את הרישיונות לתאגידים המעסיקים מעל 20,000 עובדי בניין זרים – מה שמנע שיתוק של אלפי אתרי בנייה. אנו מודים לכל השותפים ובראשם להסתדרות הכללית על ההתגייסות.

נמשיך ונפעל למענכם חברים ולמען ענף הבנייה על כל חלקיו כדי להבטיח רציפות עבודה. הצלחתנו היא הצלחת הקבלנים, היזמים, הענף והכלכלה הישראלית.

לכתבות שפרסמו בשבוע האחרון ביוזמנתנו לחצו:

https://www.ynet.co.il/economy/article/hyy3pm3u1e?utm_source=ynet.app.android&utm_medium=social&utm_campaign=general_share&utm_term=hyy3pm3u1e&utm_content=Header

https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/hkmi7k3u1x

https://www.ice.co.il/realestate/news/article/1046078

https://nadlan.walla.co.il/item/3717998

לראיון של ראול סרוגו ברשת ב' אצל אסתי פרז:

https://www.ifatmediasite.com/ms/radio/2025/01/08/13367354.mp3

"בגלל שהממשלה לא ממציאה מנועי צמיחה, הייתי מצפה מבנק ישראל לגלות מנהיגות. הייתי מצפה מהבנק שיקרא את המפה בתור בנק מרכזי של מדינה במשבר, ויבין שהמשק משווע לתמרוץ".

כך אמר בין היתר חיים פייגלין, סגן נשיא התאחדות הקבלנים ויו"ר אגף יזמות ובנייה, בראיון לערוץ הכנסת אתמול על רקע החלטת בנק ישראל על השארת הריבית במשק.

לחצו לצפייה בדברים המלאים

המחיר הממוצע של דירה צריך להיות מיליון שקל. מחירי הדירות לא חייבים להיות גבוהים כל כך. חסר פה חזון, ואין מי שמציב אותו".

כך אמר ראול סרוגו בראיון פרישה מיוחד בעיתון דה מרקר, שפורסם בסוף השבוע האחרון.

עוד ציין סרוגו את ההישגים הרבים שהיו להתאחדות במהלך השנים האחרונות: החרגת הענף מרשימת ההגבלות בתקופת הקורונה, שאיפשר לענף לעבוד כרגיל, מיתון השפעת מס הרווחים הכלואים על הקבלנים בחקיקה הנוכחית, צמצום הפגיעה בקבלנים כתוצאה מתיקון 9 לחוק מכר הדירות ב–2022, וכמובן הקשר הרציף ויצירת שיתופי הפעולה עם מוקדי הכוח לטובת ענף הבנייה והתשתיות.

הביקורת העיקרית אותה הציג סרוגו נוגעת לממשלה ולחוסר שיתוף הפעולה בין המשרדים, שגם תרם להגדלת המחסור החמור בעובדים: "חסר פה חזון. החזון שלי הוא שיש ליישב את הצפון באמצעות הגדלת הערים והיישובים פי 5 ופי 10 ממה שהם. צריך להביא לשם את האנשים באמצעות תוכניות פיתוח שיציעו איכות חיים, ביטחון שירותי בריאות, מערכות חינוך איכותיות, תעסוקה והטבות למתיישבים חדשים. זה חזון ציוני בסיסי — ואין מי שמציב אותו".

לקריאת הראיון המלא

לאחר מאמצים רבים של ההתאחדות בשיתוף עם עמותת "דף חדש" המייצגת את תאגידי כוח האדם הזר לבנייה ותשתיות, השתכנעה הממשלה לאשר הגדלה של מכסת העובדים הזרים שתגיע לישראל בהבאה ישירה על ידי התאגידים (b2b) ב-5,000 איש.

כלומר, העובדים יגיעו לכאן במסגרת המסלול הפרטי, קרי לא דרך הסכמים בין ישראל למדינות אחרות.

המסלול הזה הוכח כיעיל יותר מהמסלול הבילטרלי לאורך החודשים מאז פרצה המלחמה, ואחראי לכמחצית מכמות העובדים שהגיעו לישראל עד כה – למרות שנפתח חודשים אחרי מקבילו.
על אף תמיכת משרד הבינוי והשיכון בהגדלת מכסה זו יותר, נכון לעכשיו אישרה ועדת המנכ"לים העומדים בראש משרדי הממשלה שנועדה לטיפול בנושא, להגדיל ב־5,000 עובדים נוספים בלבד.

אנו ממשיכים לפעול כדי להאיץ ולטייב את הבאת העובדים החסרים לענף.