התאחדות הקבלנים בוני הארץ דורשת מהממשלה פתרון לאיחור מסירת דירות, תשתיות ובניה ציבורית שעלותו לענף מגיעה כבר ל-131 מיליארד שקל ומעריכה שהעיכוב הממוצע במסירת דירות עומד כעת על 6 חודשים

התאחדות הקבלנים בוני הארץ, המייצגת את ענף הבנייה והתשתיות, עתרה הבוקר (ג') לבג"ץ בדרישה לחייב את הממשלה למצוא פתרון לפגיעה בענף הבנייה והתשתיות כתוצאה מהמלחמה. לפי ההתאחדות, על בסיס נתוני הלמ"ס, בשנת 2024 נגרם לענף הבנייה כולו אובדן של 98 מיליארד שקל, המהווים כ-4.9% מהתמ"ג וכ-45% מתפוקת ענף הבנייה. הוספת הרבעון האחרון של שנת 2023 מביאה לנזק לענף של כ-131 מיליארד שקל במצטבר מפרוץ המלחמה. בשוק הדיור, כך מעריכים בהתאחדות הקבלנים, עומד עתה האיחור הממוצע במסירת דירות על חצי שנה. זאת, כאשר בהתאם להוראות חוק המכר דירות שתוקן לאחרונה, חשופים מוכרי הדירות לדרישות ותביעות לתשלום פיצויים לרוכשים, הכוללים רכיב עונשי, בגין כל חודש איחור.

על אף שהאחריות למצב מוטלת לפתחה של המדינה האחראית על תחום העובדים הזרים, כותבים בעתירה באי כוחה של ההתאחדות, עו"ד איה רייך מינא ועו"ד דין כפרי ממשרד פישר (FBC), היא בוחרת, "בין אם במחדל ובין במעשה, להטיל אותה על הקבלנים באופן מלא ומוחלט, על כלל ההשלכות הנובעות מכך".

בעתירה מזכירה ההתאחדות שבעקבות פרוץ מלחמת "חרבות ברזל", החליטה הממשלה על סגר מוחלט בשטחי יהודה ושומרון ורצועת עזה, האוסר על כניסת פלסטינים לעבודה בישראל. הסגר שהוטל ואשר נמשך גם כיום, לצד השלכות נוספות של המלחמה, כמו: גיוס עובדים וכלי צמ"ה למילואים, סגירת אתרי בנייה, הוראות פיקוד העורף מונעות עבודה של פיקוד העורף ועוד, הביא את ענף הבנייה והתשתיות למצוקה חסרת תקדים בכוח אדם.

לפי נציגי הקבלנים, המחסור בעובדים הביא לעיכובים גם בלוחות הזמנים של פרויקטי תשתית ופרויקטי בנייה ציבורית-חוזית. הם מדווחים כי בהתקשרויות עם מזמיני עבודות בנייה ציבוריים, דורשים הגופים המזמינים מהקבלנים לעמוד בלוחות הזמנים המקוריים, אשר אי עמידה בהם מאפשרת הטלת קנסות, עיכובים בתשלום וחילוט ערבויות. נוסף על כך, נכתב בעתירה, כי התארכות משך הביצוע מוסיפה לפרויקטים תקורות רבות ובלתי צפויות, כגון: זינוק בעלויות מימון, ביטוח, שמירה, תשלום שכר לדרג הניהולי, החזקת כלי צמ"ה ועוד.

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק מסר הבוקר: "מתחילת המלחמה, פנתה התאחדות פעם אחר פעם לגורמי הממשלה השונים והתריעה על השפעת המלחמה על הענף. היקף המלחמה והסגר חריגים בכל קנה מידה, והענף כולו ורוכשי הדירות סופגים נזקים עצומים ובלתי הפיכים ובתי המשפט מתחילים להתמלא בתביעות. דרשנו מהממשלה פתרון חקיקתי או כל פתרון רוחבי אחר שיכיר במלחמה כנסיבה המהווה סיכול חוזה, כך שאיחורים במסירת דירות בשל המלחמה לא יזכו רוכשי דירות בפיצוי בגין איחורים במסירה ויידרש פתרון אחר. על אף הפניות הרבות והפגישות שלנו עם נציגים שונים של הממשלה, הממשלה לא יצרה שום הסדר חקיקתי ולא הציגה שום עמדה, מתווה או כל פתרון אחר לבעיה, גם לא אחרי כשנה וחצי מפרוץ המלחמה. השאלה שעולה לאורך כל התקופה הזו, האם ניתן להגדיר את המלחמה כאירוע כוח-עליון ואני אומר, שזהו אירוע כוח-עליון לפי כל חוק".

ההתאחדות הדגישה בעתירה, כי רק פתרון רוחבי יבטיח ודאות בשוק, ימנע פניות מרובות לבתי משפט ופסיקות סותרות, יאפשר המשך קיום החוזים, תוך הותרת המחלוקת באשר למועד קיומם מאחור, ויצור הסדר מאוזן לחלוקת אחריות ונזקים.

קרדיט לתמונה – שירי גרופר

הבוקר בוועידה השנתית להתחדשות עירונית של מרכז הבנייה הישראלית נערך פאנל שעסק בעיר ירושלים, אותו הנחה העיתונאי והמגיש עופר חדד מחדשות 12.

הפאנל עסק בין היתר בקידום רובעים חדשים ומתחמי עירוב שימושים, ועסקאות נדל"ן חסרות תקדים בעיר.

אילן גורדו, יו"ר ארגון הקבלנים בירושלים וגזבר ההתאחדות, השתתף בפאנל ואמר בין היתר:

"אני חייב לומר בכנות – עיריית ירושלים עושה עבודה יוצאת דופן. יש תחושת שיתוף פעולה אמיתית, מקצועית ויעילה מול היזמים והקבלנים. הליכי הרישוי והתכנון נעשו פשוטים יותר, ההתנהלות מול הדרג המקצועי ברורה יותר, והיכולת לקדם פרויקטים בעיר מורכבת כמו ירושלים – השתפרה משמעותית.

אנחנו רואים תנופת פיתוח חסרת תקדים – גם בבנייה, גם בהתחדשות עירונית, וגם בהיבטי תשתיות תחבורה. פרויקט הרכבת הקלה משנה את פניה של העיר – לא רק בהיבט התחבורתי, אלא גם בתכנון המרחב העירוני. אמנם בימים אלו מדובר באתגר לא פשוט, אבל ברור לכולנו שבעוד עשור ירושלים תיראה אחרת לגמרי. התושבים יתרגלו לדפוסי תנועה חדשים, התחבורה הציבורית תהפוך לאופציה העדיפה, והעיר תיהנה מנגישות, זרימה ותחושת מרחב עירוני מודרני.

כשיש הנהגה עירונית שמבינה את האיזון בין שימור לפיתוח, בין בירוקרטיה ליוזמה – זו תשתית שמאפשרת לעיר באמת להתקדם."

"הקבלנים הם כמו צבא שמאפשר למדינה לעמוד ביעדים שלה. בתוכנית תשתיות לצמיחה יש פרויקטים בחצי טריליון שקל שהם לא מגורים ולא מלונאות. אם לא ישפרו את יכולות התכנון – יהיה פה בלגן!"

בואו להאזין לדבריו המלאים של יהודה לשמן, סגן הנשיא ויו"ר אגף בנייה חוזית בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ על מחירי הדיור, טכנולוגיות בנייה והשקעה בתשתיות ->

https://youtu.be/i_Oi_4fYW5g

הכותרת הראשית של עיתון כלכליסט השבוע היא על מכתב ששלחה ההתאחדות הקבלנים בוני הארץ לראש הממשלה והשרים הרלוונטיים לענף הבנייה והתשתיות, שבו ההתאחדות קוראת לממשלה לפעול מיד ליצירת מהלך שיסדיר את נושא האיחור במסירת דירות ועבודות בנייה ותשתית שנוצר בשל מחסור בעובדים שלא נפתר עדיין.

במכתב של נשיא ההתאחדות לראש הממשלה והשרים  הציגה ההתאחדות נתונים לפיהם – כבר כעת עומד האיחור על 8 חודשים לפחות והוא גרם כבר הפסד של 131 מיליארד שקל לענף ולקריסת מאות חברות בנייה.

לחצו לקריאת הכתבה המלאה

בלב משבר עמוק לאור מחסור בעשרות אלפי עובדים בענף הבנייה, שיפוצים ותשתיות – מאיימים עובדי רשות האוכלוסין וההגירה בשביתה שתעצור לחלוטין את הבאת העובדים הזרים המחליפים את הפלשתינים באתרי הבנייה
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק מזהיר: "אנחנו ניצבים על פני תהום כלכלית שרק המדינה יכולה למנוע את הנפילה אליה".
לאחר שנה וחצי שבה לא הצליחה הממשלה להשלים את הבאת מכסת העובדים הזרים שאמורים להחליף עובדים פלשתינים בענף הבנייה והתשתיות, הודיעה אמש ההסתדרות על שביתה של עובדי רשות האוכלוסין וההגירה שתכנס לתוקף ב-6 לאפריל אם הממשלה לא תפעל לענות על שורת דרישות של העובדים ברשות. המשמעות היא עצירה מלאה של הליכי הבאת עובדים זרים לישראל ובהם עשרות אלפי עובדי בנייה, שיפוצים ותשתיות שהממשלה לא הצליחה לגייס ולהביא לכאן עד כה, למרות שהיא עצמה קיבלה בעניין החלטה כבר בסוף שנת 2023.
על ההחלטה לפתוח בשביתה ברשות דיווח אתמול יו"ר ההסתדרות במרחב ירושלים דניאל בונפיל לסמנכ"ל משרד הפנים, נאיף הינו. לדבריו במכתב, העובדים ברשות קורסים בשל זינוק בפעילות מתחילת המלחמה ובין השאר בשל הצורך בטיפול בתאגידי כוח אדם זר לענף הבנייה שמספרם זינק מ-49 ל-280 מתחילת המלחמה. בונפיל מסר במכתב כי ללא טיפול בצרכי העובדים הם יחלו בשביתה מ-6 לאפריל.
בתגובה העביר הארי אלקסלסי, ממלא מקום יו"ר עמותת "דף חדש", שמייצגת את תאגידי כוח האדם הזר לענף הבנייה, מכתב אל שרי הפנים, השיכון והאוצר, לנשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק וליו"ר ההסתדרות הכללית, ארנון בר דוד מכתב בו הביעה העמותה תמיכה בעובדי רשות האוכלוסין וההגירה ומחו על מצוקת כוח האדם והשכר שלהם ודרשו מהשרים להתערב מיד בעניין ולמצוא פתרון שימנע את השביתה.
ההודעה באה יומיים לאחר מכתב ששלחה התאחדות הקבלנים בוני הארץ לראש הממשלה והשרים הרלוונטיים לענף הבנייה והתשתיות, ובו ההתאחדות קוראת לממשלה לפעול מיד ליצירת מהלך שיסדיר את נושא האיחור במסירת דירות ועבודות בנייה ותשתית שנוצר בשל מחסור בעובדים שלא נפתר עדיין. בהתאחדות העריכו כי כבר כעת עומד האיחור על 8 חודשים לפחות והוא גרם כבר הפסד של 131 מיליארד שקל לענף ולקריסת מאות חברות בנייה.
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק מזהיר: "אנחנו ניצבים על פני תהום כלכלית שרק המדינה יכולה למנוע את הנפילה אליה. קצב הבאת העובדים הזרים אינו עומד מול הצורך. זה בזמן שתאגידי כח האדם והקבלנים משוועים לידיים עובדות שהבירוקרטיה הממשלתית מעכבת. הציבור הישראלי כבר שילם מכיסו הרבה מאוד כסף בשל כישלון המדינה להשלים את מכסות העובדים הנדרשים לבנייה והתשתיות. אנו מצפים שהממשלה, שקבעה כי יש להביא לישראל המוני עובדים זרים והעבירה החלטות הנדרשות לשם כך תעשה ככל שביכולתה גם למען מימוש ההחלטות הללו, תתייעל ותאיץ באופן ממשי את קצב מתן האשרות להבאתם של העובדים מארצות המוצע".
יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, ערן סיב מסר: "אנחנו קוראים לשר האוצר להיכנס להתערב בעניין ולפעול מיד למניעת ההשבתה. חובת המדינה לטפל עכשיו בצורך הענק בעובדים זרים כדי לאפשר חזרה לעבודה של כל ענף הבנייה והשיפוצים".

קבלנים, יזמים ומעסיקים בענף הבנייה – זה הזמן להירתם ליוזמה חשובה מאין כמותה. אנחנו רוצים לשתף אתכם בפרויקט יוצא דופן שנולד מתוך צורך אמיתי – ובו הזדמנות גדולה: הכשרת לוחמים ולוחמות משוחררים לתפקידי ניהול עבודה מוסמכים בענף הבנייה, במסלול דו-שנתי, במימון מלא ובשילוב מגורים ביישובי העוטף.

מאחורי המהלך עומדת שותפתינו, הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל, בשותפות עם משרד השיכון והבינוי, עמותת "במימונה", עמותת "פועלים למען לוחמים", מכללת שבירו ומינהל המגורים לשעבר בצה"ל.

מדובר ביוזמה מבורכת שמשרתת את כל הצדדים:

מספקת מענה לצורך הגובר בכוח אדם מקצועי ומוסמך.

מאפשרת שילוב תעסוקתי איכותי לאוכלוסיית לוחמים משוחררים.

מחזקת את ההתיישבות בעוטף.

נשיא התאחדות הקבלנים רואה בזה שליחות לאומית ומקצועית כאחד, וקורא לחברות בהתאחדות ובענף כולו להכיר את התוכנית ולשקול לשלב את בוגריה בשורותיהם.

לבירורים והצטרפות:

דניאל 053-3331825

חוברים לעבודה משותפת למען הענף.

ב26.01.25 חתמו נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ היוצא, ראול סרוגו ומנכ"ל ההתאחדות, תא"ל מיל. יגאל סלוביק על הסכם שיתוף פעולה עם נציגי עמותת "דף חדש", הארי קסלסי, ליאור טל ואייל מוסט. ההסכם קובע כי העמותה, המייצגת כ100 תאגידי כוח אדם זר לענף הבניה והתשתיות תקיים שיתוף פעולה עם ההתאחדות שבמסגרתו חברי "דף חדש" יצטרפו כחברי התאחדות ויזכו למעטפת התמיכה המקצועית של ההתאחדות וחבריה יהנו מכל השירותים שמציעה ההתאחדות לחבריה.

ההסכם נחתם כשברקע הישגים שכבר רשמה השותפות החדשה, כמו החלטת הממשלה לטפל בתקלה שמנעה הוצאת רישיונות עבודה לתאגידים והפחתת חלק מהאגרות על העסקת העובדים הזרים לצורך האצת גיוס העובדים הזרים והמשך הליך החזרה של ענף הבניה לפעילות מלאה לאחר הפגיעה הרחבה בו מאז 7 באוקטובר 2023.

בראיון פרישה למגזין "ידיעות הנדל"ן", סיכם ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ היוצא, את כהונתו שנמשכה שש שנים, במהלכן התמודד עם אתגרים משמעותיים בענף הבנייה.

בין האתגרים המרכזיים שעמדו בפניו ציין את חוסר היציבות הפוליטית, עם מערכות בחירות תכופות וממשלות מעבר שהקשו על קידום מהלכים בענף, וכן את מגפת הקורונה, שבמהלכה פעל להכרה בענף הבנייה כחיוני – מה שאפשר את המשך העבודה גם בזמן הסגרים.

בין הישגיו ציין את הקמת מטה הבטיחות שהוביל להפחתה משמעותית במספר התאונות בענף, ואת הפיכתה של התאחדות הקבלנים לגורם משפיע על קובעי המדיניות בתחום הנדל"ן. עם זאת, ביקר בחריפות את התנהלות הממשלה, במיוחד לאחר ה-7 באוקטובר, והדגיש את היעדר המעורבות של ראש הממשלה בטיפול במשבר בענף הבנייה.

לחצו לקריאת הראיון המלא