מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ, תא"ל מיל. יגאל סלוביק וצוותו ממשיכים לקיים גם בימים הלא פשוטים הללו סיורי לימוד של השטח, כדי לטפל בכשלים שעימם הענף מתמודד. השבוע הגיע צוות ההתאחדות הבכיר לאתרי בנייה במושבה בנימינה ובחדרה, כדי ללמוד על הליכי קליטת עובדים הודים וסרי לנקים. את הסיור ליווה מנהל תאגיד כוח האדם הזר, אור קרניאל מחברת גלובל הייר המדווח על שיפור ניכר בהליכי גיוס וקליטת העובדים בארץ.

בתחילת היום פגשנו את הקבלן מוחמד חמודי, בעלי חברת אלום המישור שהחל לקלוט עובדים מהודו לפני כחודשיים. חמודי מדווח על הליך קליטה שכלל ליווי ואוריינטציה בת כשלושה שבועות לקבוצה ההודית הראשונה אשר הגיעה למצב עבודה שוטף.

ביקרנו גם באתר של הקבלן ערן גראו מחברת דב גראו הפועלת בעיקר במישור החוף הצפוני וממנו למדנו על הליך קליטה מוצלח מאוד של ההודים ולדבריו, תוך שבועות ספורים הגיע למסקנה כי ההשקעה בביצוע התאמות מולם היא השקעה מצויינת.

בחדרה בקרנו אצל הקבלן והיזם יניב בל, בעלי חברת טאוורס גרופ שקלט לפני שלושה שבועות קבוצה הודית ראשונה. מתוך ניסיון של שנים ארוכות בעבודה עם עובדים זרים, לדבריו, חשוב לייצר מצב בו לכל קבוצה זרה יהיה ראש קבוצה שיקשר בין העובדים להזרים למנהל העבודה בשטח. בצורה זו, לדבריו, העבודה הופכת לשוטפת במהירות גדולה מאוד והאפקט של החזר ההשקעה בקליטתם מורגש מיד.

אנו ממשיכים להגיע לשטח כדי שנוכל להמשיך לפעול לקידום תהליכים מקלים ומאיצי בנייה בכל הארץ ובכל תחומי הבנייה והתשתיות.

ביום חמישי האחרון פנה שר האוצר בצלאל סמוטריץ' לשר הפנים משה ארבל בבקשה לעדכן את התקנות המגדירות את דרכי תשלום האגרות בגין העסקת עובדים זרים בענף הבניין, במטרה לאפשר דחייה של 75 אחוז מהתשלום עד למועד הגעת העובד הזר לישראל ובכך להקל כלכלית על תאגידי כוח האדם.

הבקשה באה על רקע מלחמת חרבות ברזל. על אף איסור הכניסה לעובדים פלסטינים, רבים מהם מועסקים באופן לא חוקי. למרות אישור הממשלה להביא לישראל 20 אלף עובדים זרים, הגעתם מתעכבת. אף שהוצע להגדיל ל-60,000 עובדים, בפועל הגיעו רק אלפים בודדים. לאחרונה אף אושר תמריץ של 21,000 שקל לעובד במטרה לעודד עובדים ישראלים.

"התאגידים מחויבים בתשלום דמי ההיתר והאגרה השנתית לרשות האוכלוסין וההגירה מרגע שזו הקצתה עובד לשורות התאגיד", כתב סמוטריץ' במכתב לארבל. "הקצאת העובד בידי הרשות מתקיימת… כאשר העובד עוד נמצא בארץ מוצאו ולא במועד תחילת עבודתו אצל המעסיק (התאגיד). כך נוצר מצב בו תאגידי כוח אדם נאלצים לשלם בעבור עובד עתידי, לעתים חודשים לפני שזה מתחיל לעבוד… אבקשך לשקול  לאפשר דחייה של חלק מהתשלום, בעלות 75 אחוז מעלות דמי ההיתר והאגרה השנתית…למועד הגעתו של העובד לידי המעסיק בישראל בפועל ועד סיום השנה הקלנדרית".

לפי סמוטריץ', "מפרוץ מלחמת חרבות ברזל קיימתי לא מעט דיונים במשרד האוצר ובפורומים נוספים בנוגע למצוקת עובדים בענף הבניה. עד כה הפחתנו רגולציה והבאנו לכניסתם של למעלה מ-20,000 עובדים זרים לענף. בנוסף, כבר בחודשים הראשונים למלחמה הודעתי על תכנית תמריצים אדירה למי שייכנס לעבוד בענף.

"המהלך לעדכון התקנות המגדירות את דרכי תשלום האגרות למי שמעסיק עובדים זרים בענף הבניין, יהווה הקלה חשובה על הקבלנים ובעלי המקצוע בענף הבנייה, כך שהנטל הכלכלי הרובץ לפתחם עם העסקת עובדים זרים, יופחת ויוסדר מחדש במועדי תשלום המתאימים יותר לרוח התקופה ולמצוקת העובדים בענף. פעילות שוטפת של ענף הבניה היא אינטרס לאומי ואנו נמשיך לסייע לענף תוך שמירה על כלכלתה וביטחונה של המדינה".

בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ בירכו על הצעד של סמוטריץ'. "עמדנו לצד התאגידים וסייענו בקידום הליך זה ולהערכתנו, השפעת ההחלטה של שר האוצר תבוא לידי ביטוי מיידית כאשר תאגידים יצאו מכלל סכנה לפגיעה אנושה, בעת שהם מחכים לעובדים ונאלצים להגדיל דרמטית את היקפי המימון שלהם ללא יכולת להתפרנס, ויוכלו להגדיל את מספר הבקשות לעובדים זרים כך שיתמכו בהאצת הבאת העובדים לישראל".

לחצו לכתבה המלאה

ההתאחדות פעלה לשכנע את משרדי הממשלה  לאפשר לקבלנים להביא עובדים באופן עצמאי ממדינות שונות, ותומכת במאמץ משרד השיכון לאישור החלטה בעניין. זאת על רקע טענתו של מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, כי אנשי משרד המשפטים חוסמים את יוזמתו להבאת עובדי בניין זרים ללא מיונים. לטענתו, ועדת המנכ"לים המיוחדת שהוקמה לטפל בנושא כבר סיכמה את הנושא פה אחד, אך החלק הרלוונטי הושמט מן הפרוטוקול.

באמצע מאי התקבלה החלטה מספר 1752, תחת הכותרת "ייעול ושיפור הפיקוח והאכיפה על העסקה של עובדים זרים ותיקון החלטות ממשלה". היא כללה בין היתר הקמה של ועדת מנכ"לים בראשות מנכ"ל משרד ראש הממשלה, יוסי שלי, לטיפול בנושאים המפורטים בהחלטה. בהחלטה נקבע כי הוועדה תוכל לאשר הבאה פרטית של עובדים זרים. על בסיס זה קידם מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון הבאה של עוד 5,000 עובדים במסלול הפרטי, ללא כל מיונים.

עד כה הגיעו לארץ כ-11,900 עובדים זרים חדשים, הן במסלול הבילטרלי (במסגרת הסכמים בין מדינות) והן במסלול הפרטי. למרות זאת, עדיין מחסור של 100 אלף עובדים לפחות.

הישיבה המדוברת התקיימה בתחילת יוני. במקביל פרסם משרד הבינוי והשיכון מכרז חדש, המזמין עוד חברות לבצע את המיונים עצמם – מיונים של עובדים זרים במדינות המקור שלהם. עד כה עשתה זאת רק התאחדות הקבלנים בוני הארץ, והמכרז החדש יאפשר כניסה של גורמים חדשים.

הכתבה המלאה – בעיתון גלובס

בהתאם לציפיות על רקע המלחמה, מחירי הדירות אתמול המשיכו לטפס, והשלימו עלייה שנתית של 3.4 אחוזים בחודשים אפריל-מאי השנה. מתוך הבנה שהמחירים רק ימשיכו לעלות, רוכשים פונים כעת יותר ויותר לשוק הדירות מיד שנייה.

בהתאחדות הקבלנים קראו לנגיד להוריד את הריבית, אותה הם מאשימים בעליית המחירים. "הגיעה השעה להתחיל להוריד את הריבית. נגיד בנק ישראל, שהצליח במשימה שלו להביא להתכנסות האינפלציה לתוך גבולות היעד הממשלתי, חייב להסיט כעת את הגה המשק לכיוון שיאפשר חזרה לצמיחה בהמשך השנה", אמר נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו.

סרוגו הוסיף כי "הורדת הריבית חשובה כעת לכל חלקיו של המגזר העסקי, אך אצלנו, בענף הבנייה, מדובר בתחילתו של חבל הצלה. לקריאה הזו צריכים להצטרף כל מי שרואים בעצמם דורשי טובתם של תושבי ישראל. השפעתו השלילית של המשבר בענף הבנייה והתשתיות עושה עכשיו דרכה לכל בית אב בישראל. היא חותכת הכנסות למדינה בעת הקשה הזו, מונעת מתן פתרונות דיור למי שמחכים להם כבר מעל שנה וחצי, ומחסלת חברות בנייה ישראליות שמפרנסות מאות אלפי ישראלים".

עוד טען כי "המשך עליית מחירי הדיור זה רק ה'בקרוב' למה שנראה בהמשך, אם לא יטופל המחסור בכוח אדם בענף, ותינתן תשובה לזינוק בעליות חומרי הגלם, היעדר תקציבים לקידום בנייה בכלל ובפריפריה במיוחד. כמובן שלא נוכל לעמוד במשימות השיקום הענקיות שעוד לפנינו".

לחצו לכתבה המלאה 

ההתאחדות יוצאת למאבק לפיצוי הקבלנים על ידי המדינה: ההערכה בהתאחדות היא כי מדובר בנזק בהיקף 55 מיליארד שקל
לאחר המתנה של חודשים בהם נכשלה המדינה שוב ושוב לתת פתרון שיאפשר לקבלנים לשוב לפעילות מלאה, יוצאת ההתאחדות למאבק מול הממשלה לפיצוי הקבלנים מכל התחומים בענף הבנייה והתשתיות על נזקי המלחמה. ההתאחדות פנתה בעניין לראש הממשלה ולשרים הרלוונטיים בשבוע שעבר, והודיעה להם כי אם לא יפוצו הקבלנים על נזקים אדירים אלה – תדרוש ההתאחדות את התערבות מערכת המשפט בעניין. מצורף מכתב ההתאחדות לראש הממשלה והשרים.

לחצו לכתבה המלאה

השבוע הגישו התאחדות הקבלנים בוני הארץ, וארגון פתח תקווה, עתירה לעיריית פתח תקווה על היטלי פיתוח בעיר, אותם הקפיצה העירייה בעשרות אחוזים.

הקבלנים טוענים בשתי עתירות מנהליות שהגישו לבית המשפט מחוזי מרכז בלוד כי העירייה אישרה באפריל אשתקד שני חוקי עזר חדשים המעלים את תעריף היטלי הפיתוח החדשים (סלילה ותיעול) במאות אחוזים בהשוואה לתעריפים הקודמים.

בעתירה, שהוגשה גם על ידי התאחדות הקבלנים וארגון קבלני פתח תקווה, נטען כי בעת ההצבעה על חוקי העזר החדשים, הוצגה בפני חברי מליאת מועצת העיר העלאה נמוכה ולא משמעותית בהיטלים בשיעור של 7%-10%, ולכן לא נערך על כך דיון במליאה כנדרש בפקודת העיריות, והדיון כולו נמשך כחמש דקות. הקבלנים מציגים בעתירה בדיקה מדגמית של 150 פרויקטים בעיר, שממנה עולה כי התעריפים זינקו בשיעורים של 140%-235%.

לחצו לקריאת הידיעה המלאה בכלכליסט 

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה ביום חמישי שעבר את נתוני התחלות הבנייה של דירות חדשות.

על פי הנתונים שפורסמו,  בחודשים אפריל 2023-מרץ 2024 ניתנו 72,260 היתרי בנייה לקבלנים – ירידה של 4.3% לעומת 12 החודשים הקודמים (אפריל 2022-מרץ 2023).

בתקופה זו החלה בנייתן של 62,790 יחידות דיור חדשות – ירידה של 1.5% לעומת 12 החודשים הקודמים.

ההתאחדות מסרה את תגובתה בנוגע לנתונים ואמרה:

"למרות העלייה הקלה בהתחלות הבנייה, שעליה אנו מברכים, יש לשים לב כי מחצית מכמות ההתחלות של דירות למכירה הן במסלול מחיר מטרה, על כן הנתון החיובי אינו בהכרח מסמן את הבאות.

ניתן לראות בנתונים את הבעיה הגדולה של ענף הבנייה והתשתיות, שעליה אנו מתריעים כבר שמונה חודשים, והיא כמות סיומי הבנייה, שירדה לפחות מ-12 אלף דירות ומצביעה על המחסור החמור בכוח האדם.

מאז פרוץ המלחמה אנחנו מזהירים כי ההתעלמות הממשלתית מבעיות הענף לא תאפשר לציבור למצוא פתרונות דיור ותעצור את בניית התשתיות. הממשלה חייבת לפתור בעיה זו בהקדם האפשרי, להחזיר עשרות אלפי עובדים לאתרי הבנייה, לפתור את המחסור בחומרי גלם זמינים וליישם תכנית להאצת הענף".

דה מרקר 

רדיו 103

גלובס

תגובת ההתאחדות הובאה גם באתר Ynet, שם צוטט חיים פייגלין שאמר:

"בשוק הנדל"ן החלה מגמה שלילית כבר מאמצע שנת 2022 שהתגברה משמעותית ב-2023 – עליית הריבית החדה, הרפורמה המשפטית שקידמה הממשלה, חוסר הוודאות בשוק, ולבסוף הצטרפה מלחמת חרבות ברזל בסוף 2023".

לחצו לקריאת דבריו של חיים פייגלין

לפי הודעת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד המחירים לצרכן בחודש מאי 2024 עלה ב-0.2 אחוז, וב-2.8 אחוזים ב-12 החודשים האחרונים. קצב האינפלציה השנתי נותר כשהיה בחודש שעבר: 2.8 אחוזים. עם זאת, מחירי הדירות ממשיכים לעלות: לפי הלמ"ס בשנה האחרונה נרשמה עלייה של 2.1 אחוזים, זאת בהשוואה ל-1.1 אחוז נתון של חודש שעבר.

השוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר – מרץ 2024, מעלה כי מחירי הדירות עלו ב-0.9 אחוז. בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.8 אחוז), צפון (0.5 אחוז), חיפה (1.6 אחוז), מרכז (0.6 אחוז), תל אביב (1.1 אחוז) ודרום (0.9 אחוז). מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.9 אחוז.

השוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ– אפריל 2023 מעלה כי: מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-2.1 אחוזים. בפילוח לפי מחוזות נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: חיפה (6.6 אחוזים), צפון (3.7 אחוזים), דרום (3.6 אחוז), ירושלים (1.9 אחוז), מרכז (1.9 אחוז) ותל-אביב (0.1 אחוז). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-0.3 אחוז.

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו התייחס להאצה בקצב עליית מחירי הדירות ואמר בעיתון TheMarker כי "עליית מחירי הדירות והשכירות בחודשים האחרונים היא רק ההקדמה לקטסטרופה העלולה להתרחש ככל והממשלה לא תנהג כך. זה עליכם, ואף אחד לא ישכח לכם את זה".

סרוגו אמר עוד לעיתון "ישראל היום" כי "ההחלטות והפעולות הממשלה מתחילת המלחמה השאירה את מי שאמונים על כיבוי האש בענף הבנייה ללא כלים הנדרשים לבצע תפקידם. גם בזה נגררת הממשלה ולא מובילה. מהשמיני לאוקטובר, אנחנו, המייצגים את הענף החשוב הזה לכלכלה מזהירים שהתעלמות מצרכי קבלנים תהרוג השנה את יכולתם של ישראלים רבים למצוא פתרון דיור, תחסל כל אפשרות עמידה בצרכי התשתיות שעלינו להקים ותחסום את חזרה לצמיחה של הכלכלה הישראלית בשנים הקרובות. הגיעה השעה שממשלת ישראל תתעשת ותעצור את האש שאוכלת את ענף הבנייה והתשתיות, תשלים את החזרת הפועלים לאתרי הבניה, תעצור את ההפסדים הקטלניים של קבלני הביצוע ותציל עשרות אלפי ישראלים מקריסה כלכלה. עליה להוביל מדיניות מרחיבה שתייצר התחלות בניה נוספות ותגדיל את הכנסותיה שצנחו מהנדל"ן".

קרדיט לתמונה אילן בשור

לחצו לקריאת הכתבה בTheMarker

לחצו לקריאת הכתבה באתר מרכז הנדל"ן

לחצו לקריאת הכתבה באתר אייס

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, נשיא הכבוד של ההתאחדות, ויו"ר ארגון הקבלנים בנתניה לקחו היום חלק בועידת הנדל"ן של אתר "מקומי" המסקר את תחום הנדל"ן באיזור השרון.

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ הציג את מצב הענף והשפעות המשבר על אזרחי ישראל וכלכלת ישראל וקרא לממשלה להפסיק לדשדש בפעילות התמיכה בענף: "אם חברות דירוג האשראי ימשיכו להוריד את דירוג ישראל כולנו נשלם על זה מחיר. שר האוצר בצלאל סמוטריץ נלחם בחירוף נפש למנוע עבודת פלשתינים למרות שכולם יודעים שאלפים מהם כבר פה בצורה לא חוקית. באותה נחישות היה עליו לפחות לפעול לקדם הבאה מהירה של עובדים זרים. אם ננצח בשדה הקרב והכלכלה תקרוס, הפסדנו את המלחמה", הוא סיכם.

רוני בריק, נשיא הכבוד של ההתאחדות אמר: "המדינה לא מתפקדת. בממשלה מתנהגים כאילו המלחמה לא משפיעה על ענף הבנייה. חוסר התפקוד הזה מורגש בכל מקום ומשפיע על כל הענף. לא ייתכן שהמדינה לא עברה עד עכשיו ל"מוד" של תמיכה ועידוד הבנייה ובוחרת בכל פעם רק לשים לנו רגליים. אנחנו אנשי עסקים ואנחנו רוצים לעבוד ולבנות. ההתאחדות עושה עבודת קודש עבור הקבלנים במאבק למען החזרה של הענף לעבודה. יש חשיבות אדירה להצלחה של ההתאחדות והיא תצליח לטובת הענף ולטובת אזרחי מדינת ישראל."