נשיא ההתאחדות בכנס מכון אלרוב של אוני' ת"א: "המדינה רודפת אחרי הזנב של עצמה וממציאה פתרונות קסם"

"אני קורא לממשלה הנוכחית וזו שתבוא אחריה – להפוך את הדיור מסוגיה לא סקסית לתוכנית לאומית ישימה, עקבית, ברורה, ארוכת טווח ומחייבת". כך אמר נשיא ההתאחדות, רוני בריק בהופעתו בכנס השנתי של מכון אלרוב לחקר נדל"ן של אוניברסיטת תל אביב.

לדבריו, "זהו המבחן המוסרי והכלכלי שלנו כלפי דור העתיד, כדי שהילדים והנכדים של כולנו יקנו דירות בישראל ולא ביוון וקפריסין".

המכון שהוקם בעידוד ושותפות עם קבוצת אלרוב שבשליטת אלפרד אקירוב, מבצע מחקרי עומק על הנעשה בענף ומשתף פעולה עם ההתאחדות כדי ללמוד על השינויים והצרכים שלו.

בריק הדגיש: "המדינה היא שחקן מרכזי בשוק הדיור. היא גובה יותר מחצי ממחיר הדירה מהרוכש. כל ניסיון להוזיל את הדיור ללא שינוי מבני בהתנהלות הממשלתית הוא פלסטר על פצע פתוח. תוכניות הגרלה נקודתיות וקסמים לאנשי מילואים לא יביאו את הפתרון לשוק הדיור".

במהלך היום דנו המשתתפים באחד הנושאים הבוערים בישראל – משבר הדיור, ועסקו בפתרונות מדיניות אפשריים להתמודדות איתו. בכנס לקחו חלק בכירים מענף הנדל"ן, מן האקדמיה ומהמגזר הציבורי, ביניהם: פרופ’ דני בן-שחר – ראש מכון אלרוב לחקר הנדל”ן; אלפרד אקירוב – יו”ר קבוצת אלרוב; רוני בריק – נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ; פרופ’ ישי בלנק – דקאן הפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל אביב; רפי מרציאנו – בעברו ממנהיגי הפנתרים השחורים; רוית הוברפלד מנהלת מכון אלרוב, ועו”ד ארז רוזנבוך – יו”ר דירקטוריון מגוריט ישראל.

מחקר חדש שהוצג בכנס חשף את עומק משבר הדיור. על פי המחקר שערכו פרופ' דני בן שחר, ד"ר דנה נייער מהפקולטה לניהול ע"ש קולר, פרופ׳ סטוארט גבריאל (UCLA) וד״ר אליאור כהן (Federal Reserve Bank of Kansas City),  בשנת 2025 נדרשו 157 חודשי הכנסה לרכישת דירה, לעומת 90 חודשים בשנת 2007. עוד העלה המחקר נתונים מדאיגים נוספים על השחיקה הדרמטית ביכולת של קבוצות רחבות באוכלוסייה להגיע לבעלות על דירה. בין הצעות המדיניות לבלימת המשבר – אקירוב הציע שהממשלה תעניק  100% מימון לדירה ראשונה, בדומה למספר מדינות באירופה, כדי לאפשר לדור הצעיר לרכוש דירה ראשונה.